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在商业地产市场出现结构性过剩，同质化竞争日益严重的态势下，一种新兴的商业业态为商业地产运营商带来了差异化的选择。
3月18日，RET睿意德中国商业地产研究中心推出了2015年版《中国买手店研究报告》。报告指出，随着中产阶级购买力的日益提升，中国消费市场正发生结构性调整，越来越多的消费者不再盲目追求国际大牌，转而更加青睐个性鲜明的买手店。当前，中国买手店发展迅猛，开店数量激增，城市分布也从北京、上海等一线城市开始向二三线城市扩散。
一方面，代理合作制和单品类的小型买手店正在成为购物中心的新宠，此次报告中买手店综合实力排名第一的I.T.早已成为很多新兴购物中心的客流引擎；另一方面，大型的买手制百货也正在中国的一线城市异军突起，连卡佛和老佛爷越来越接“地气”，成为极具差异化竞争力的新型商业地产业态。
客流新引擎
买手店以目标客群的时尚观念为基调，商品的款式凌驾于品牌之上，是以“买手”为核心的经营模式。一个买手店提供数十个甚至上百个潮流品牌，是一个释放时尚、独特、鲜明个性的地方，因而越来越受到追求个性的新兴消费人群的追捧。
上述报告指出，近年来商业地产供应量大幅激增，产品面临同质化竞争的困局，这逼迫开发商对于差异化发展有更高要求。与百货相比，买手店因为面积灵活且承租租金较高，正逐渐成为主力店的替代品，并可为购物中心提供丰富的品类品牌和活力。与奢侈品消费不同，买手店较少礼品消费，而更多自用买家，买手店对消费者的鉴赏力有更高要求，同时较少受到海外代购的影响。
与此同时，买手店和购物中心之间的战略合作也越来越多。这些专门为买手店打造的项目或空间，特别增加了艺术感和体验感，为买手店扩展提供了更好的商业载体。
在接受中国房地产报记者采访时，上海大悦城副总经理危建平表示，大悦城也在积极引入买手店。“消费者越来越追求个性和时尚，买手店产品的选择相比标准化产品更时尚潮流、变化性更强，与国际时尚同步，很受消费者欢迎，因而能够为购物中心带来更多客流。”
据危建平介绍，大悦城的买手店往往会跟江南布衣等本土设计师品牌集聚在一起，形成不错的商业组合，对于追求时尚的消费者而言，这一区块往往具有很大的吸引力。
RET睿意德董事索珊告诉中国房地产报记者：“相对于其他的交易平台，买手店对消费者需求最为敏感，库存去化速度与生存密切相关，不管是品牌认知、设计师选择、还是价格策略，都必须深入本土化、迎合新一代消费者的购买需求，对于百货和购物中心而言，这种转型升级代表着未来的消费方向。”
在对买手店的选择方面，危建平表示：“大悦城一般有两个标准：一是选择品类相对更丰富的买手店，除了服装本身之外还有鞋子、包及其他品类的话，会更受消费者欢迎。二是买手店要跟购物中心的客流调性吻合，与购物中心的自身定位相一致，这是重要标准。” 共2页 [1] [2] 下一页 济南贵和购物中心体育中心店3月26日起停止营业 未来购物中心趋势：让客户“任性”消费成为主流 未来购物中心趋势：敢于任性 才有出路！ 未来购物中心会咋样：就是那么任性，那么懒 三胞整合HOF：定位买手店 首店明年开业 威廉王子看好 搜索更多: 买手店 购物中心 |
