|
黄文杰：第一应该是佛山，它的总量，包括已建的和在建的，数量是非常惊人的，在其城区，购物中心的集中度非常高。如果从城市规模来看，湛江也应该比较严重，近两年有十几个购物中心落成了，对比湛江的城市规模来看，情况也是比较严重的。再往下面说，中山也存在这个问题，但没有前两个城市那么突出。
政府部门要加强引导
记者：如此多购物中心集中上马和在建，但是另一个现实却是购物中心招商难，空置率高企，对此您有何建议?
黄华军：商业地产的供应到了令人担心的地步了。这个报告是非常及时的，要给开发商敲个警钟，要放缓开发的节奏，同时不要有太高的预期。作为投资者来说，要保持谨慎、理性，因为供应量变大了，可以真正做到货比几家，要考量开发商的实力还有它将来的规划，要几方共同努力，才能让这股热潮冷下来。商业地产协会也很关注这个现象。
王先庆：在当前的大环境下，最关键的是政府真正的起到引导作用。其次，资本要理性，明明一个城市不能有那么多的购物中心，但企业想的是有特点，就能打败竞争对手，总是抱有侥幸心理，盲目地去进入，不科学。再者，在发展过程中，购物中心要走特色化道路。
最后，各个购物中心之间多一点沟通、合作，不要悄悄的单打独斗，等到建成后，才对外宣传就已经晚了。
黄文杰：我觉得，政府作为城市的总体设计师和管控人，可能在源头上要做更多的工作，做好与城市发展相匹配的商业网点发展规划。目前，我们看到中国的商业网点的数量、分布，就存在不平衡的问题，有些集中度过高的地区甚至超过了人口的需求。在后续商业项目的供应方面，也应该阶段性的放缓，让市场对积累下来的商业体量进行合理的消化，再根据市场的消化情况，进行商业用地的供应，否则的话，最终会出现社会资源的浪费。(南方日报 于冬雪 吴晶) 共2页 上一页 [1] [2] 从边缘走向主流 餐饮成购物中心中流砥柱 深国投商置更名“印力集团” 新推三大购物中心品牌 香港邻深圳地区将添大型购物中心 出售品牌货品 购物中心过剩是一种相对过剩 政府要加强引导 泉州商业综合体过剩 购物中心展开差异化竞争 搜索更多: 购物中心 |
