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“从目前来看，众多商业MALL面临的一个直接问题就是盈利萎缩”
危机步步逼近
目前，在国内其他城市，商业综合体过剩的风险已然出现。
在东莞，顶着“世界最大购物中心”头衔的新华南MALL生活城，被曝出“商家撤走，几成空城”的现状，在青岛，建筑面积超过50万平方米的青岛宝龙城市广场，近8成商铺空置，在沈阳，伊势丹百货正式宣布闭店，停止经营。
之于杭州，从去年开始，有关整个城市消费水平能否支撑得起如此庞大商业体量的怀疑也没有停止过。
今年6月，杭州市政府就对此踩了一脚刹车：杭州市发改委明确提出，杭州的商业综合体开发要回归理性，优化布局。具体而言，杭州将禁止城北（运河新城）与城东新城新增大型商业综合体开发，对局部过度饱和区域进行严格控制。
“就杭州来说，商业综合体的发展速度有点超前了。”一位不愿意透露姓名的业内人士说，就拿城北而言，迎来MALL的爆发后，现有一些比较小的商业综合体如果不做好准备，未来的日子都不会太好过。
更重要的是，危机已经在一步步逼近。
12月初，位于万象城的尚泰百货正式关门，留下的，是冷冰冰的从地下一楼一直延伸到三楼的白墙黑字。而实际上，走的不只是尚泰百货。记者发现，万象城地下一楼的眼镜、手表、莱卡店都有撤离，一楼以上的每一层，至少有两家商铺关门，连向来人气旺的餐饮商铺，也有不少空缺。
看上去，整个MALL显得相当冷清。
就连一向人气爆棚的城西银泰，也出现了商家离场的情况。
12月14日，记者在城西银泰四楼看到，原来的鱼情未了餐厅已经结束营业，正在装修的店门口显示另一新的商家即将入驻。而正值周末，对面的金橘餐厅也是铁将军把门，上面贴着给顾客的一张“告示”，写着：“内部调整，暂停营业”。
“去年这个时候，工作日我们也有十几二十桌客人，现在少了很多。”中午时分，三楼的汉拿山烤肉店里，依然有很多空位。而在对门的西旺餐厅，同样可以随到随点。
餐饮店如是，其他商家的生意则更冷清。记者留意到，在这里，多数人只看不买，而把逛商店当成是等位吃饭或看电影前的一种消磨时间的方式。
“一到两年之内是营销上的竞争，三到五年内在招商上可能会有很多残酷的竞争，不少商业综合体还将面临消费人口不足的困局。”对于商业MALL的生存，一位在零售行业工作多年的管理人员告诉记者。
而从目前来看，众多商业MALL面临的一个直接问题就是盈利萎缩。据悉，商业MALL的主要营收渠道就是靠租金，但MALL里真正承租能力高的，是零售而非餐饮。但无奈的是，传统主业的萎缩正让不少商业MALL的盈利能力一步步地走向下坡。来源:市场导报 共3页 上一页 [1] [2] [3] 精品超市已成杭州购物中心新标配 有何独特之处 杭州购物中心去百货化 品牌集合店取而代之成为新宠 杭州购物中心去百货 品牌集合店跑马圈地 百货业潮落 综合体潮起 杭州购物中心抢客源 餐饮比重趋高 杭州购物中心近10家餐饮店关门 搜索更多: 杭州购物中心 |
