|
业内支招
1
增加体验性，实行多业态结合
广东省房协秘书长王韶指出，鼓励企业创新商业地产运营模式，在传统常见的综合体(写字楼、酒店、公寓+商业)基础上，尝试将商业与文化、旅游多业态结合。
中山市大信新都汇商业投资有限公司区域总经理潘帆也认为，可以通过加大餐饮等体验业态来增加商业体的吸引力。“要留住高端客户，可以向体验式消费方向发展”。
2
改善交通配套，引入品牌买手制
在记者采访时，还有商业体的相关负责人认为，大型商业综合体除了要发展餐饮、院线、休闲等业态外，还需要在交通配套方面进行合理布局。
据了解，目前有不少中山的市民会选择到港澳地区购物扫货，对此，有商业综合体的负责人认为，需要考虑如何提升自己的产品档次和品牌，让这部分舍近求远的消费者回流至中山市场。
冯嘉元认为，中山的商业综合体可以考虑引进“买手制”等时尚前沿的销售模式，通过专业买手，在单家卖场店铺内，集中众多高端品牌，令消费者有更丰富、更时尚的购物体验。
3
结合区域特性和市场状况规划运营
专门从事商业地产运营的高德商房执行董事谈子信认为，商业地产项目要根据具体的地域特色以及消费力来规划，“本身蛋糕已经不大了，如何从同一批消费者中分一杯羹就需要商业地产项目有自己本身的特色。”
谈子信认为，对于中山的商业地产来说，从定位到规划、从策划到招商、从运营到经营，不仅仅是从理论和借鉴出发，要结合区域特性和市场状况，进行更深入更细化的思考。“要做什么样的项目、为什么这样定位，怎么做、找谁来做、核心价值是什么等。”
高端消费
易被周边吸引
业内人士表示，因为中山的高端消费又很容易被周边的广州、深圳、香港和澳门等地吸引，所以中山的人口不足以支撑如此大量的商业体。同时，不过对于如何建设中山的商业体业内还是有自己的看法和建议的。(大洋网) 共2页 上一页 [1] [2] 商场暑期揽客各有妙招 能否“捂热”百货业 百货业捡起新救命稻草 天虹商场深圳试水便利店 天虹商场：不大规模投广告 依靠线下VIP向线上转换 华堂商场北京北苑店将停 零售业大规模关店潮开始 商场活动营销 欲分杯暑期经济红利 搜索更多: 商场 |
