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数据显示，香港的港岛、九龙和新界三大区零售物业租金五月份环比下跌约7%-19%，人流旺盛的一线地区如铜锣湾，可发现随处贴满了招租海报、里头空荡荡的店铺，与门外人流如鲫的繁华形成强烈的对比。业内称，预料今年香港整体商铺租金下跌至少10%。
红商网讯：香港素有“购物天堂”美誉，当地的商铺租金也以“天价”闻名。不过，随着今年自由行效应下跌，香港整体零售、特别是奢侈品销售额大幅下滑，商铺租金的升势也出现了拐点。
数据显示，香港的港岛、九龙和新界三大区零售物业租金五月份环比下跌约7%-19%，人流旺盛的一线地区如铜锣湾，可发现随处贴满了招租海报、里头空荡荡的店铺，与门外人流如鲫的繁华形成强烈的对比。业内称，预料今年香港整体商铺租金下跌至少10%。
自由行“旺丁不旺财” 香港高端零售受冲击
香港的尖沙咀广东道名店林立，每天都有不少内地游客在门外排队购物，不过在该区推销豪华出海观光旅游的推销员黄小姐说，近期排队的“豪客”比以前已减少许多。
黄小姐长期在尖沙咀区驻守，专向到此区购物的豪客推销海上观光套餐。她说，前两年经常碰到很多豪爽的客人，大包小包从店铺里出来，“但是现在的客人感觉少了很多，好多还是空手出来。”黄小姐的另一位同事表示，以前平均每星期都能成功推销两三个海游套餐，“现在半个月才开一次单，人流少了也没办法”。
有连锁名贵钟表店的负责人称，目前店里客人流量高峰期只有以往的80%左右，最近的5·1黄金周全店销售额更同比跌30%，已准备关闭位于铜锣湾的一家分店。另外，多家上市的香港珠宝首饰店上半年同样受到冲击，唯有寄望下半年“双春兼闰月”，趁婚嫁高峰期来拉动黄金及珠宝的销售表现。
香港自由行政策自2003年推出以来，访港旅客和销售表现十多年来一直都有可观的增长，但这个涨势似乎已经到达瓶颈。
旅客人数的增长趋势也开始下跌，香港入境处的数字显示今年“五一”黄金周的三天小长假中，内地旅客人数出现下跌，是2003年香港推出自由行政策以来首次出现黄金周内地游客人数下降, 也是自由行实施12年以来录得最大的单月跌幅，只有38.7万内地旅客访港，比去年同期的39.3万人次下降1.7%。
而令当地许多店铺更为担忧的是市场出现“旺丁不旺财”的现象。虽然3、4月的访港旅客人数上升，但零售数据却一直下滑。根据香港旅游发展局和统计处的数据，3、4月的访港内地旅客人数同比上升26.7%及14.7，但这零售金额却分别按年下跌1.5%及9.8%。
其中，4月份的零售数字令业界大跌眼镜，在撇除季节性因素后，该月的表现是自2003年5月SARS病毒肆虐以来最差，与旅客消费密切相关的珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销售额大跌近40%，其次为包括手机、电脑周边产品的杂项耐用消费品跌22%，而电器及摄影器材则下跌8%左右。
但是4月份的汽车及汽车零件、眼镜、鞋类及其他衣物配件的零售金额同比还能上升15%，超级市场货品、药物及化妆品也上升约8%，不过这些行业的竞争日益激烈，就算是行业巨头的盈利水平也正面临不少压力。
从近期公布业绩的自由行概念股可见一斑，香港化妆品零售商莎莎，今年第一季度的港澳整体销售增长由去年同期的28.1%大幅放缓至5.4%;另一家经营大型连锁眼镜“88”及手表铺“时间廊”的宝光集团，公司去年的盈利甚至倒退41%，其中一个主要的原因正因为受内地反贪及内地旅客消费放缓的双重影响。
香港美联工商铺行政总裁黄汉成认为，内地反贪、经济增长放缓及内地富豪转移到欧洲消费等因素，影响了香港的零售业绩，“内地反贪腐雷厉风行，豪客一次过买十只卡地亚的情况已经绝迹，这是导致零售总额下降的重要原因。”他认为，自由行人数减，商户的销售收入下跌，他们的承租能力也随之下降，上半年香港的整体铺租已经比上年下跌了5%。 共2页 [1] [2] 下一页 零售业面临关键的转型期 强化供应链能力是方向 零售业O2O成大势所趋 变革演进分三阶段 关店潮再袭 零售业断臂求生？ 天虹成零售业首家ISO22000食品安全管理体系认证企业 百思买中国CEO周猛：下轮零售业竞争在于拼效率 搜索更多: 零售业 |
