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香港零售业遇冷:品牌扩张速度放缓
http://www.redsh.com 2014-06-11 红商网 发布稿件

  对于内地旅客消费模式的转变,里昂证券消费及博彩研究部主管余雅乐认为,此与中国经济发展有关。他表示,内地中产人士数目增加,消费力增强。由于欧美经济疲弱,多个国家有意放宽签证限制,吸引内地游客,刺激旅游业相关产业。此举相信会鼓励更多内地旅客到欧美国家旅游,令未来港澳游的内地旅客占比将会下降,但港澳仍是内地旅客的首选旅游热点。

  除了内地旅客出游选择增加外,普华永道亚太区及香港、内地零售及消费品行业主管郑焕然指出,内地反腐倡廉,香港奢侈品等高端商品的销售减少。而由于内地质量安全问题,香港不少日用品成为内地游客囊中物,消费主力由高端转向中端。

  郑焕然又表示,由于价格优势,以前内地游客喜欢到香港购买名牌。后来租金等因素影响下,香港名牌商品价格与东南亚等其它地区比较相差不大,对内地游客的吸引力减少。

  由于商铺供应紧绌,旅游业带动零售业持续畅旺,零售铺位的租金在2004年至2013年期间平均上升69.4%。

  除了内地旅客消费模式转变外,郑焕然认为过去自由行旅客带动下,部分品牌快速扩张,店铺高度集中。现时零售增长放缓,所以短期冲击明显。

  以香港旅游旺区铜锣湾为例,单在此地香港本地化妆品店莎莎和卓悦分别有11家和7家,金铺周大福和周生生分别有13家和5家,店铺高度集中。

  郑焕然指出,香港不少名牌销售受影响,加上租金压力,品牌去年扩张步伐已经开始减慢,今年放缓迹象更明显,之前天价抢铺的消息现在已经很少了。

  行内人士周生生业务营运总监刘克斌证实了这一说法。他表示,今年五一黄金周,该店珠宝首饰的每张单销售额同比录得双位数跌幅,金器也有单位数跌幅。销售放缓相信会影响未来开店的部署和续租的谈判,现时气氛下,相信金铺决定开新店时会更为谨慎。

  出售化妆品为主的香港本土店莎莎,五一3日假期港澳地区整体销售同比下跌约1%,同店销售下跌约5%。虽然整体交易量有10%增长,但由于内地旅客消费力减弱,每宗交易平均金额跌逾10%。

  过去铜锣湾地区的护肤品店和金店挤满了客人,但是现时客流量明显稀薄了很多。由丁财两旺,到旺丁不旺财,香港未来或面临丁财两不旺的困境。

  香港特区政府入境处公布内地黄金周假期的入境旅客数目,今年5月1日至3日假期间,内地旅客人次同比减少1.7%,是自2003年推出内地旅客自由行以来首次下跌。而刚过去的端午节假期,内地旅客数目也减少2.5%,是3年来首度下挫。(中新网)

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