红商网 讯：奢侈品品牌越来越热衷于玩“跨界”合作，时至今日，几乎所有的奢侈品品牌都已涉足自身主营业务之外的各项领域：电子产品、家居用品、豪华跑车、娱乐、餐饮，甚至房地产领域都已悄然被烙上奢侈品印记，开始打造酒店、高端公寓，以及在房地产商业项目中植入奢侈品牌作品。
今年年初，阿玛尼集团宣布，其旗下的阿玛尼室内设计工作室将与门里集团携手，在中国成都设计并打造豪华住宅项目阿玛尼艺术公寓，据闻LV、范思哲和爱马仕等奢侈大牌在最近几年都踏上高端房地产开发的道路。
而在昆明，蓝光昆仑中心也宣布引入普拉达在昆明的首家专营店，同德·昆明广场写字楼更是将乔治·阿玛尼、阿斯顿马丁等顶级奢侈品的家居引入到其写字楼的设计装饰中。
对此，业内人士表示，随着奢侈品消费影响的扩大，产业聚集的效应日益突显，打造以奢侈品产业与地产开发相结合，成为房地产业升级之路。
市场调查
奢侈品涉足地产业实乃大势所趋
纵观目前中国的房地产市场，可以看到众多国际品牌的逐步进入，阿斯顿马丁、宝马、LV、保时捷等奢侈品与地产的跨界合作成为一种趋势。
正是这样的一种趋势，对于国内的房地产来说，同样也是一种契机。
随着房地产市场的调控深入，尤其是商业地产 同质化问题的日趋严重，房地产市场该如何发展?商业地产如何创造一个适合的环境，进行一定的转型?我想，与奢侈品的合作无疑是一个机会。
随着房地产市场的不断发展，其前景应该是这样的：地产与奢侈品更紧密地结合，奢侈品借由这样一种途径进入并渗透进每个人的生活当中，奢侈品、生活和房地产都能有机地结合起来，达到一种相辅相成的境界。
可以说，房地产与奢侈品品牌的合作，就是在竞争日趋激烈的市场环境下，企业与互补性的其他企业的品牌进行合作，通过比竞争对手带给消费者更好的“互补性”用户体验从而驱动消费者购买行为的一种新兴的理念和方式。
模式1
奢侈品与地产企业合作开发自主品牌
品牌和设计及项目选址都很关键
谈到奢侈品品牌与房地产企业合作创立新品牌发展，就不得不提乔治·阿玛尼。今年年初乔治·阿玛尼与开发商门里集团合作，在成都设计并打造豪华住宅项目“Armani/Casa Art Residence”。这是世界级奢侈品牌在中国落地的第一个房地产住宅项目。项目计划2014 年下半年发售，预计售价约为30000-40000元/平方米， 该项目将成为成都单价最高的公寓。
据悉，阿玛尼集团最新的地产项目还包括了位于土耳其伊斯坦布尔的麦其卡宫公寓(Macka Residences)和印度孟买的世界塔(World Towers)等。2009年，以迪拜阿玛尼酒店的契机，阿玛尼全面进军房地产，完成第一个房地产作品。截至目前，阿玛尼集团在全球共打造有三家酒店、两个冠名公寓和两个设计公寓。
除此之外，作为世界顶级超跑奢侈品牌，兰博基尼也在中国寻求地产发展，其与中茵集团合作的托尼洛·兰博基尼酒店，也将落地苏州的金鸡湖畔。
随着越来越多的顶级奢侈品牌纷纷进入中国，涉足房地产开发领域，业内表示，除了其自身品牌发展的需求，近年来中国房地产市场的强劲增长也是重要推动因素。
“地产企业的行业优势和资金实力，加上奢侈品牌的品牌影响力，势必为项目的成功带来了一定的保障。但奢侈品‘试水’房地产市场主打品牌和设计，而这两方面并不是消费者选择房产的主要因素，区位才是关键。”对于奢侈品涉足房地产的前景，其业内人士马先生坦言。对于乔治·阿玛尼首个项目选址房价、消费力相对不足的成都，确实令人担忧。
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