关山大道上的普提金莲华招商中心。
红商网讯：“光谷副中心”高端商业综合体扎堆，部分商业体相距不到一公里，业内人士建议：“关山大道不到5公里的一段路上，聚集了至少5个商业体，投资商铺回报率能有保证吗?”近日，有读者致电本报热线，咨询关山片商铺投资。
记者连日走访发现，被称为光谷副中心的关山大道上，聚集了光谷新世界、保利时代、普提金、光谷天地等商业体，此外，光谷步行街四期、德国风情街也正向关山大道延伸。记者步行测算，部分商业体之间的距离甚至不足一公里。扎堆的商业综合体，能否保证足够的回报率?类似的武汉大型商业体发展“钱景”如何?
关山商业体相当于4个光谷步行街
公开资料显示，光谷新世界开发规模20万平方米、保利时代7.6万平方米、普提金160万平方米、光谷天地6.5万平方米。一共接近200万平方米的商业开发，相当于再造4个光谷步行街。多数商业项目都依托住宅项目开发。
关山大道某楼盘商铺销售经理说，“仅一至四栋楼，就有3000多住户，加上尚未开盘的4栋楼，还有未开发的二期三期项目，您还愁商铺火不起来吗?”记者提出质疑，“很多楼盘都有自己的商业，差别在哪里?优势在哪里?”
该销售经理说，“商业的运作要看开发商的实力，如果没有引进大型项目的实力，最后也只能是一座空城，我们已经有开发成功的项目作为参考，您还怀疑什么呢?” 共2页 [1] [2] 下一页 鲁商集团转型调整：发力城市综合体 构建“银座云生活” 商业地产大膨胀 未来综合体规模为已建成16倍 鲁商集团优化产业结构 发力城市综合体 合肥天鹅湖两年出现万达广场等3个商业综合体 商业地产膨胀：综合体规模将是已建成的16倍 搜索更多: 综合体 |
