虽然位于成熟的玉泉营商圈，紧邻南三环，但是据业内人士分析，万兴国际家居的硬件设施并没想象中的那么好。

 

　　沈耀俊曾表示：“在市内尤其是在四环以内开家居卖场，不是明智的选择。四环以内哪有新房？消费者住在五环以外，不太可能开车去市内买家具和建材，没有周边新盘的供应，首先的客流量上就存在问题。”

 

　　某不愿透露姓名的业内人士表示，万兴国际家居所处的位置也并非想象中的完美。从地图上来看，万兴国际家居虽然距离玉泉营桥较近，但实际上在玉泉营桥西侧，位于南三环外侧，如果开车驾驶，除了从其西侧方向进入较为方便，从北边、东边、南边三个方向来，都需从复杂的玉泉营桥上绕行下桥，从其西侧的万柳桥调头。而万柳桥同时承载着东西两个方向来车调头的需求，经常拥堵。从交通角度来看，万兴国际所处位置并不方便。

 

　　有业内人士表示：“买家具建材的消费者至少七成以上是开车来的，这样的交通状况，将卖场位置逼入一个死角，肯定对客流会有影响。这个位置并不适合做商业零售商场，更别提家居卖场了。”

 

　　从卖场内部格局来看，面积小、布局不畅，也对其客流量造成影响。某位曾经考察过卖场的业内人士告诉记者：“虽然整个卖场面积大，号称8万平方米，但有四栋楼、每栋楼有4层，每层实际商户面积只有3000平方米左右。再加上场内通道不畅，弯弯曲曲，这样丢失了很多商家，消费者的体验也不好，可能一天100人的客流量都没有。”

 

　　新开卖场冷热不均

 

　　近两年，开新店似乎成为家居行业的时尚。除了在三、四线城市的大举进军，在北京等一线市场再开店，让家居市场竞争颇为激烈。

 

　　这看似繁荣的行业背后，实际并不好做。业内人士分析，一线城市内，家居卖场随新盘布局郊区将是未来趋势，而无连锁的单个新店入驻成熟市场，需要时间培养品牌，并不好做。

 

　　居然之家经营管理部经理王宁宁表示：“在北京此类成熟市场，将新店布局郊区是未来趋势。北京的区域发展差别比较大，相对于市内成熟的高端卖场，五环外还是以较低端的建材市场为主。随着昌平、大兴、房山等地区的开盘量增加，其家居消费需求增多，依靠已经成熟的百货、餐饮等新商圈，这些地区的家居消费颇具潜力，也是诸多企业看重的目标。例如今年五一期间开业的新店，无一例外地都选择了这种位置。”

 

　　相对之下，万兴国际在玉泉营桥附近的开业显得有些格格不入。万兴本身“家居新人”的面貌，其本身的资源整合能力也被质疑。

 

　　有业内人士分析：“单店比连锁品牌新店的运营难度更大，相比其他卖场有合作多年的家居企业的支持，以及多年来品牌口碑、知名度的塑造深入人心，万兴只能吸收一些无能力入驻大型卖场的小品牌和外地品牌入驻。一个不知名的卖场带领一群不知名的品牌闯入北京市场，还得需要时间让消费者接受。”

 　　（新京报 冯静）