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安徽新华地产商业管理公司总经理沈强此前曾预测，未来的市场经营，思维转变很重要，尤其是在电商的冲击之下，未来的商业地产的实体经营必须转变观念，向体验型、互动型、主题型等方向转变，突出实体经营的优势。
安徽加侨投资集团副总经理吴波曾表示，要做到绝对差异化却非易事，商业地产亦是如此。因此，专业化就成为了另一条途径。专业化商店、社区购物中心模式很适合目前国内商业地产发展趋势。
据此，合肥地产界业内人士预测，以文化旅游城为代表的奥特莱斯和豪布斯卡业态目前在合肥还没有，仍具潜力。此外，作为安徽的省会，合肥在部分专业市场上还是有优势的。
停车便利程度或能决定商场兴衰
商业的发展，离不开配套设施。有吸引力的品牌组合、交通便捷的地理位置、足够大的停车场、舒适的购物环境、专业团队的统一运营这几大元素，对于商业综合体发展来说缺一不可。
在当下，合肥机动车保有量破百万辆，出行方式进入车轮时代后，商业综合体配套中的停车场，就尤显重要。“谁停车方便就能带来更多的人气。”2013年2月，合肥机动车保有量突破百万辆。这个变化带来蝴蝶效应，逐渐成为影响合肥商业综合体人气的重要因素。
“停车位数量、停车位收费情况等直接影响着市民选择去向。”越来越多的家庭拥有车辆，休闲逛街时也是开车出行，停车问题就成了大事。
“如果车辆无处安放，或是停放路边随时有被贴条的可能，那么市民不会有更多的意愿选择这个商业综合体。”业内人士称，原因很简单，谁都不会为了逛街被贴条罚去200元。
因此，车轮时代下，未来城市商业综合体将更注重停车问题，尤其是专业性综合体多落户于城市远郊、或是交通流量特别大的地方，停车场的重要性将更加凸显。(万家热线) 共2页 上一页 [1] [2] 广州天河直通车商业广场夹缝生存 繁华商圈下难掩冷清 高档商场扎堆 南京新街口商圈高档化带来高成本隐忧 万达轻松斩获东莞虎门博涌地块 或将引领新商圈崛起 福州万宝商圈将建全国首个人防综合体 或明年2月完工 福州解堵万宝商圈 月底动建大型人防综合体 搜索更多: 商圈 |
