差异化竞争成合肥商圈生存王道(图片来源网络)
红商网讯：商业综合体在合肥有着不同的境况，一面是扎堆抢占天鹅湖周边，一面是濒临倒闭关门。除了亟需改变同质化等问题，业内人士认为，良好的后期运营相当重要。
合肥商业综合体的未来，专业市场、社区百货等形式仍具有优势。伴随而来的，停车问题或逐渐成为商业综合体人气的重要影响因素。
同质化严重亟需解决
近6年来，中国商业地产开发总量一直保持着年26%的增速。如同任何一个二三线城市，合肥的商业地产在经历迅猛发展后，带来了思考。同质化严重、后期运营匮乏等问题明显存在，如何做好差异化，就成为商业地产成败的关键。
“餐饮、电影院、购物一条龙服务，唯一的区别就是品牌设置不同，那么市民消费去向的忠诚度就几乎不存在了。”合肥房产界业内人士认为，商业综合体基本都是这样标配，没有自身特色，或者说，即便有差异化，这种差异化对普通市民而言，几乎感觉不到。
“随着互联网购物的发展，实体的商业综合体若再同质化严重，是很要命的事。”该业内人士认为，除了在建筑的外形上体现出差异之外，还应该在规划招商前就做好定位的差异化，同时更需要良好的后期运营配合。
专业和差异商业综合体优势明显
商业综合体需要发展，需要有差异性元素。对于合肥商业综合体的未来发展趋势而言，社区商业、专业性商业综合体仍存在明显优势。
中国商业地产联盟专家委员、安徽省商业经济学会秘书长何其琛，在个人博客上写到，“商业地产的发展，正经历从散乱无章到集中规范，从空间打造到品牌打造，从资本投入到智力投入的阵疼过程，无论是市场惯性，还是行业自觉，商业地产的发展仍将保持一段高速发展的时期，尽管这一时期伴随着十分强烈的市场阵疼。 共2页 [1] [2] 下一页 广州天河直通车商业广场夹缝生存 繁华商圈下难掩冷清 高档商场扎堆 南京新街口商圈高档化带来高成本隐忧 万达轻松斩获东莞虎门博涌地块 或将引领新商圈崛起 福州万宝商圈将建全国首个人防综合体 或明年2月完工 福州解堵万宝商圈 月底动建大型人防综合体 搜索更多: 商圈 |
