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流行前线：商铺关门几个月仍难开
不仅是新来者遇到招商经营难题，连广州“潮人”必逛之地之一的老牌地下商场——流行前线，今年也有招商压力。
昨日下午，记者在流行前线同样看到有大批商铺关停。在非主通道有9间商铺关停。旁边服装店的人说，这几家店铺关了三四个月了，大部分商铺的面积约30多平方米。原先的南梦宫区域则被隔出了数十间小商铺，全部关着门。记者数了一下，大约有25间。
在周边上班的董小姐告诉记者，去年年底这里开始装修调整，后来陆续有几家餐饮小店开业，但是没过多久又关了，一直到现在还是没有开。
在记者调查采访中，刚好遇到有人来原南梦宫咨询区域咨询租铺。招商人员介绍说，商铺每间7平方米，每月租金9000多元，不做餐饮只做服装。据介绍，这里本来计划开辟一条地下美食街，但是因为油烟味道重，只好改变思路。
当记者咨询为何在非主要通道有多间较大商铺关门时，招商人员表示，那些铺面要和商场扣点经营，很多小品牌不愿接受，只能找大品牌租户。
回应：大面积关门区域是因要转型调整
流行前线隶属海印集团。海印集团副总裁陈文胜坦言，大面积关门区域，是因为要转型调整。至于如何调，陈文胜表示：“商业机密暂时未能透露。”据介绍，该区域原来是南梦宫游戏城，由于游戏城已经过时，去年底海印将其拆掉重新装修招商。
而对于另一通道上多个商铺关停，陈文胜也坦言，位置不好，加上如今市道不好，零售业态招商难。目前计划引入体验配套业态。
陈文胜表示，去年以来，流行前线的客流同比下降10%～20%，主要是受到网商冲击。
普遍现象
大部分地下商场
都是旺丁不旺财
“实际上，在广州，大部分地下商场的招商经营难度都很大。”业内人士指出。
记者踩点多个地下商场发现，广州目前地下商场多数集中在地铁站旁边，有连续多年“旺丁不旺财”的，也有经历了长时间沉寂，最近两年才有一点点起色的。位于陵园西商圈的地王广场，去年一直在不断调整，通过关停部分店铺，增加公共面积、减少空铺率以及提高商场档次。东站东方宝泰负三层的商铺也是空了好几年，近期才引进了一批餐饮企业。
“招商实在太困难了，特别是招品牌租户。”业内人士告诉记者，地下商场消费主要以年轻人为主，比如时尚天河的大部分零售店铺都是以格子铺为主，单价超过200元的商品很难卖出去。他感叹，如果没有餐饮租户，时尚天河很难做。
“在南方，地下商场的招商经营难度确实比地上更大。”第一商业网总裁黄华军指出，南方湿热天气的时间较长，消费者不大愿意往地下商场钻，除非是品牌很有吸引力的商场。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 东莞外来人口骤降商业氛围趋冷 零售业“外出探路” 2014年中国商业地产十大最显著趋势 许家印商业地产野心：打造千亿商业规模 鸿伟摩尔杨建伟：看杭州商业的地铁时代 许家印的商业地产野心：全产业链扩张打造千亿商业规模 搜索更多: 商业 |
