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红商网讯：2006年开业的望京华堂，在今年4月底正式闭店。而望京华堂所在楼座将被业主方北京正鹏房地产开发有限公司改造成写字楼，并重新命名为“望京国际中心”，将于5月中旬开始销售。中国商业地产联盟秘书长王永平表示，对于开发商来说，商场经营难度系数比较大，将经营不善的商铺改做写字楼是目前实现利益最大化的办法，未来这类事件还将发生。
改装后写字楼售价5万/平米
5月6日下午，记者来到位于朝阳区阜通东大街的望京国际商业中心，望京华堂是它的组成部分之一。记者看到，望京华堂所在楼座正在搭建脚手架，工人们正紧张地在施工，而望京国际商业中心入口处则打出“望京国际中心”的销售信息，而“望京国际中心”就是望京华堂闭店后改造成写字楼后的新名字。
据望京国际中心销售人员介绍，望京华堂经营8年，近年来连年亏损，萌生退意;而开发商也觉得租金收益与物业实际价值不符，双方和平解约，望京华堂于4月底闭店，开发商马上介入改装。而写字楼的销售蓄客从4月1日就开始了，初步定在5月中旬开盘。
据了解，望京华堂总建筑面积2万多平米，共地上四层、地下一层，而改造后的写字楼则将原来地下一层的超市改造成港澳美食街，地上一层为商业，2-4层写字楼部分将进行出售，户型区间在90-200平米之间，共108套房，预计售价约为5万/平米。据悉，对望京华堂的改造，在不改变主体结构的前提下，将外立面改造成玻璃墙，里面将分割成一个个大开间，层高5.1米的高度将被保留，这将比普通的写字楼层高要高2米左右，整体改造将在今年年底结束。
华堂在京两年关两店
据了解，望京作为居住成熟的区域，望京华堂算是比较早扎根该区域的商场，但随着望京的发展，目前已有新世界百货、凯德MALL、方恒购物中心等商业在此扎堆。
对于望京华堂闭店原因，华堂商业外联部主任程宁表示，原因是多方面的，外部原因包括网络电商对实体店的冲击，这是整个行业面临的挑战，还有租金的上涨，员工成本的增加，以及竞争对手太多等，而内部原因则是望京华堂的商品结构未能达到周边消费者的需求。
而对于华堂商场来说，近两年也一直在调整布局。此前与王府井百货合资的两家王府井华堂劲松店和三里屯店因为经营不佳，而和王府井百货分手，2013年将王府井华堂劲松店关闭，并将王府井华堂三里屯店调整更名为“华堂食品馆”。
今年4月，华堂又将望京店关闭。至此，华堂商业在北京共有8家华堂商场店铺，包括十里堡店、亚运村店、丰台北路店、大兴店、西直门店、右安门店、北苑店和三里屯店。
程宁表示，关闭望京华堂店也是华堂内部经营战略整体调整的一部分，目前暂无新的开关店计划。华堂近两年关停一些经营不好的店铺，把优势店铺做强，并加强自有品牌投入。比如将三里屯店改造成为“华堂商场食品馆”，与其他7家综合店铺不同的是，这家门店经营范围仅限于高端食品和日消品，这也是华堂正试点的新业态。而如果这一业态能成功，未来华堂还可能增加这一业态的店铺。 共2页 [1] [2] 下一页 日本大阪高岛屋百货女机器人穿和服商场卖衣服 洛阳部分商场超市收银价高于标签价 被疑做手脚 北京朝阳大悦城展出哆啦A梦：商场办展利与弊 新疆一男子夜藏商场盗1.5公斤金饰 被抓获 长春万达广场等商场母亲节启动“妈妈攻略” 搜索更多: 商场 |
