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红商网讯：记者近日对佛山大型购物中心进行调查统计发现，在禅桂中心区，已建及在建的购物中心多达31个，零售面积近280万平方米，今明两年，佛山建成并开业的零售商业面积将再创高峰，达到400万平方米，接近2012年库存的一倍。购物中心爆发式增长引发了佛山零售商业的过剩危机，也令开发商陷入了招商难的困局，千店一面、开业时间不断推迟等怪象屡屡出现。今年，禅桂中心区至少有4家大型购物中心将集中入市，它们能否顺利开业，引起各界无限遐想。
佛山购物中心千店一面
怪象一：千店一面
“我喜欢TATA的牌子，以前老去兴华商场买鞋，现在反而去得不多了，顺联国际也有这个牌子，就近买方便。”市民黄小姐说。目前，单一品牌在佛山某个商场设专柜的情况几乎销声匿迹了。常见的情况是，同一品牌在各大商场遍地开花。“每个商场的牌子都差不多，逛这家商场和逛那家商场的感觉差不多。”黄小姐的感受具有普遍性。
购物中心在佛山爆发式增长，各大开发商均降低了招商的门槛，千店一面在所难免。2012年，快时尚在佛山还是个非常新鲜的词汇。全新开业的印象城率先在佛山打出了“快时尚”的旗帜。紧接着，2013年，同样位于季华路的鹏瑞利广场开业，一批快时尚品牌也占据了该商场主力店的位置。从品牌的重合度来看，鹏瑞利广场和印象城有着惊人的相似之处；在餐饮方面，品牌的相似程度高达7成。
“佛山的商场太多了，品牌尤其是服饰类的品牌来来去去就是那么几个，商场服饰的品牌重复度至少是70%以上。”招商人员陈小姐说。
除了传统的百货品牌在各大商场重复进入之外，连最具有个性化的娱乐、儿童、餐饮等业态品牌也在各大商场频繁出现。被视为差异化经营法宝的餐饮业，也开始出现了“老调重弹”的局面，一位经营2个餐饮品牌的餐饮老板告诉记者，他已经在佛山连下6“城”，而且基本都位于禅桂中心区。
怪象二：开业时间成谜题
“从我搬到恒福国际之后，就一直等着恒福国际商业中心开业，但等来等去，到现在还没有开。”家住恒福国际的梁小姐回忆说，恒福国际商业中心最早吹风2012年年底开业，后来又说2013年5月开业，再后来又说2013年年底开业，但是，现在将近2年过去了，“一点都没有要开业的迹象”。
开业时间成谜题，这一怪象在最近一两年开业的商场中频繁上演。去年8月份开业的鹏瑞利广场，之前吹风的开业时间是当年5月。位于乐从的天佑城去年10月启幕，但当时仅超市和部分百货、餐饮对外营业；12月份，该商场再次开业，但4楼的商铺还基本处于装修期中。“他们开业了好多次，但是到现在都没有做到100%开业。”一位餐饮商家负责人樊先生说。南海创鸿城去年11月，对外发布将开业的消息。但是，创鸿城并没有准时“赴约”，而是对外称推迟到今年3月份。今年2月份，南海创鸿城又传来了整体出让的消息，眼下，4月降临，创鸿城的开业时间似乎遥遥无期。
据悉，今年仅禅桂中心区估计至少有4家商场会集中亮相，除了传说中的南海创鸿城外，位于平洲的怡丰城吹风今年5月将进行超市和影院的试业，9月份正式开业；位于千灯湖板块的南海万达广场定于8月29日开业；位于禅城城南的兆阳广场对外吹风今年9月份开业。
在今年或将亮相的这4家商场中，最言之凿凿的是南海万达广场。南海万达广场自2012年奠基当天，便许下了“2014年8月29日满铺开业”的承诺，在此前举办的开业180天倒数活动中，万达再一次承诺会如期开业。 共2页 [1] [2] 下一页 西安商业地产逆袭 大明宫购物中心等项目今年亮相 安徽合肥三孝口将建大型购物中心 相关规划正在制定 华润购物中心进驻四川泸州佳乐世纪城 建面20万㎡ 欧亚购物中心落户长春新星宇广场 建筑面积10万㎡ 合肥三孝口添大型购物中心 城隍庙改造将启动 搜索更多: 购物中心 |
