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商业体同质化严重，存在一定的隐忧。
红商网讯：大部分的佛山商业项目都避谈“开业时间”。据不完全统计，以城市综合体为定位，带有较大商业体量的在建地产项目，佛山已经超过30个，总建筑面积高达1500万㎡，体量之大甚至把广深抛在身后，而巨大的商业项目将在未来三至五年内扎堆开业。
但对于各大房地产开发商商业项目的开业时间，业界显然没那么看好。近两年来，佛山商业项目延迟开业时间成为常态，其中既有过度竞争导致商业项目招商难的原因，也有房地产开发商对自身开发进度把控不严、资金运作不顺，甚至是对项目的定位不明确等原因。
说好的创鸿城迟迟来不了
事件
“不知道什么时候开业。”谈到前东家创鸿集团的南海创鸿城项目，已离职的李峰(化名)仍然感到惋惜，此时离创鸿城原定的开业时间已过去四个月。
南海创鸿城开业时间无限期延迟已不是行业秘密，虽然目前该项目营销中心仍正常运作，时有成交行为，但原本将创鸿城商业配套挂在嘴边的销售人员，对于创鸿城何时开业的问题，已不再具体回答。
去年11月份，该项目已处于主体建筑拆外墙，内部商铺装修的阶段，“12月29日盛大开业”的宣传也随处可见。随后创鸿集团董事长黄鸿明被拘，南海创鸿城项目虽对外宣称一切正常运作，但已陆续有商家开始撤掉商铺的装修团队，创鸿城商业项目的建设工程速度逐渐放缓。
实际上在黄鸿明被拘之前，业界便有传言称创鸿城无法准时开业。当时负责其中某个餐饮公司装修工作的一名装修工人就曾断言“创鸿城肯定是开不了业”，在其看来，创鸿城里面商铺至少有一半无法在12月29日前完成装修，“有的商铺还没见动工，不知道是不是还没有招到商”。
今年春节过后，李峰的许多同事陆续离开创鸿。“确切开业时间得等收购事宜最终确定后再商议。”南海创鸿城项目相关负责人表示，上月初创鸿集团对外透露将出售南海创鸿城项目后，坊间关于谁将购买创鸿城的猜测不断，但至今仍未有定论。“如成功出售，创鸿城将面临的不仅仅是改名换姓，有可能整个项目的定位和业态设置都会出现变化，这将再一次延迟其开业的时间。”上述负责人表示。
商业项目更改开业时间在佛山早有先例。原定于前年年底开业的岭南天地二期项目延迟约一年才开业，原本定于去年5月份开业的鹏瑞利广场也一再推迟开业时间，8月23日开业时其内部仍有部分商铺未见商家进驻，商场的配套设施也未完善。
多数商业项目“开业时间”待定
现象
“最快国庆开业”“预计元旦开业”……在记者走访中，多个今明年开业的商业项目负责人均避谈确切开业时间。即使是已完成主体建筑工程、目前与吉之岛和品牌电影院达成基本进驻意向的恒福国际商业中心，也只回应“理想情况下今年国庆开业”。
包括南海万达广场、南海万科广场、恒福国际商业中心在内的多个综合体项目商业部分计划于今年开业，但鉴于此前多个商业项目延迟开业的情况，业界对此并不看好。
与佛山众多综合体商业项目避谈商业项目开业时间不同的是，南海万达广场自2012年奠基当天，便许下了“2014年8月29日满铺开业”的承诺，在此前举办的开业180天倒数活动中，万达再一次向佛山承诺会如期开业。对此，市场表现出截然不同的看法。
有观点认为，目前千灯湖区域仍处于地广人稀的阶段，大部分地产项目仍未正式投入使用，人流量不足将难以支撑万达广场如此大体量的商业综合体项目运作，万达公司有可能也有理由延迟开业时间。佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司运营总监叶润陆却认为，有别于个体发展商普遍遇到的招商难问题，万达有足够的资金实力和成套的经营模式，有一批成熟的商家跟着其项目走，一旦招商完毕便会开业。
“商业项目从入市到成熟经营需要一个过程，佛山未来几年的商业供应量将出现井喷，为避免陷入混战的局面，完成招商的商业项目一般都不会拖，越早入市越能抢占先机，培养起佛山人的消费习惯。”叶润陆认为。 共2页 [1] [2] 下一页 广州番禺南村旧改项目启动 规划商业33.7万平方米 “卡宾先生”杨紫明：设计与商业是种默契 大润发超市将落户东营冠成国际商业广场 嘉亭荟城市生活广场：城郊商业春“艺”盎然 绿地转型升级10个商业项目布局大西南 搜索更多: 商业 |
