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开发商或成电商强大对手
在中国区域性、都市型的购物中心接近市场饱和状态下，从 2012 年开始更多机会来自社区型购物中心。据统计，中国每年需要有 230 万㎡的商业面积，按照3万-5 万㎡的社区型购物中心面积规模计算，每年应新增的社区型购物中心是40-50 家。例如，深圳绿景地产佐伶荟、北京金隅万科广场、北京远洋未来广场、上海证大大拇指广场等社区型微购物中心已经得到市场充分认可，未来将会有更多同类型项目入市。而发展商开发商业地产受成本低等影响，未来的社区商业将是电商的劲敌。
“社区商业是未来商业地产的发展趋势。”联美地产集团总裁助理史明表示，目前传统的商业模式受电商冲击较大，未来在大型购物中心的基础上，体验式休闲娱乐场所将成为主流模式，而社区商业以其特有的便利消费及区域优势成为未来商业地产的发展趋势。
而开发商作为自持项目所做的社区商业，在有便利性的同时，成本相对更低，也更符合现代人们的购物需求，或许开发商将成为未来电商的强大对手。
北京汉博商业副总裁李亚明均介绍，未来社区商业将作为大型购物中心的补充形式，占据区域市场。这种俗称社区商业的模式是一种区域小型生活中心，规模在6万-7万平方米，小型便利，辐射面积3到5公里以内，主要特点是便利性消费，区域性消费。
随着一线品牌开发商的进驻，商业地产大规模开发，在体量快速增长的同时同质化将加重。史明表示，未来的社区商业应该向体验化、休闲化、艺术化发展。区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，除满足基本的购物需求外，更注重消费者的参与、体验和感受，对空间和环境的要求也较高。这种模式强调对消费者的心理需求进行挖掘，从生活情境出发，营造一种休闲购物环境，使得建筑、环境和人的消费环节更为协调，在购物中，视觉、听觉、味觉、嗅觉等都能享受到愉快的体验，成为真正的小型生活方式中心。
（法制晚报 记者 张东妮） 共2页 上一页 [1] [2] 第108届中国百货会93%展位已预订 新世界百货今财年预留10亿人币用于收购 万达百货2013年亏损加大 集团未否认亢小燕即将离职 北京西单、君太等百货密会 计划接入微信支付 万达百货副总亢小燕回应：离职一说纯属谣言 搜索更多: 百货 |
