|
红商网讯：十几家比邻的沿街店面，或是空置或是租给“临时甩卖”———短短一段时间，淮海路商业街上竟出现“空铺潮”。记者采访获悉，淮海路街铺目前租金在35-65元/平方米/天，这项高昂的成本使不少租户不堪重负。
而在业内人士眼里，这一西起瑞金路东至重庆路的淮海路中段，原先即便租金再高，也仍是“一铺难求”的商业黄金宝地。如今出现“空铺潮”，一方面是因为高租金正整体吞噬着实体零售业利润；另一方面，随着商业从线到圈的发展趋势，类似淮海路的条状商街，越来越受到徐家汇、五角场等块状商圈威胁。
空置招租最长已半年 淮海中路现“空铺潮”
淮海中路北面一侧，从700多号至300多号，十几家沿街铺面或是大门紧锁贴上“招商热线”，或是租给古玩、羽绒服等“临时甩卖”。据了解，目前这一带街铺租金开价范围在35-65元/平方米/天。
十几家商铺半年间撤离
日前，记者实地走访发现，西起瑞金路东至重庆路的淮海路中段，自去年下半年来，遭遇商家集中撤离，出现“空铺潮”。
在茂名路和瑞金路间的巴黎婚纱旁，淮海中路700多号原先的服装品牌专卖店已被一家资产管理公司取代。采访中，记者了解到，该公司目前正负责这里的店面招商出租。“招商进行了2个月。”据该公司丁先生介绍，1到2楼共3500平方米，招商方向是快时尚品牌，面积可进行500-1500平方米大小不等的分割，3到5楼则准备招餐饮。
无独有偶，从这家大面积的空铺往东走，过了瑞金路，一直到淮海中路638号，又是一家正在招租的门面。紧锁的大门上张贴了大幅的“招租热线”，记者拨打过去，对方张先生称：“这里1到2楼共有300平方米，原来的‘海澜之家’服装专卖店半年前就不做了。”据了解，该店铺隶属上海永业企业(集团)有限公司。
除了闭门招租，也有店铺做起临时生意。记者实地走访看到，淮海中路614号门店已被用作某品牌羽绒服的特卖场地，过渡的同时也在对外进行招租。据了解，原来的米兰婚纱摄影在此扎根多年后，于去年12月撤下店招彻底退出了淮海路，转而迁往青少年用品商店5楼。600号的正章洗衣店与原本相邻的达芙妮女鞋专卖店已改头换面，两家门面的一层相互打通，现如今是一家古玩店。据该店老板介绍，达芙妮早已搬走，而正章洗衣店将一楼店面出租，自己则搬至二层营业。“开张才几个月，生意一般般，可租金每个月要20多万元。”老板表示，租期一到他就准备撤走。据了解，这里几家店铺隶属上海淮海集团。
关张潮蔓延淮海中路北侧
此外，还有566号至576号的3间连铺正待出租。相邻上海银行的保安告诉记者，婚纱、服饰、黄金、玉器……这三间店铺租客换了又换，最近半年来更是一直没能成功租出。在成都南路路口，原先的上海移动通信公司淮海路营业厅，也于去年9月初悄然停业。对于搬迁理由，上海移动方面表示是出于业务调整。
知情人士告诉记者，536号销售首饰及手表的某时尚品牌专卖店，本月底合约到期后，不打算续约。
“附近开了关、关了开的店铺太多了，还有一些根本租不出去。”淮海中路上510号的海赛珂手表已停业不短时间，可自从去年11月贴出招租广告，至今无人问津。隔壁翡翠源的店员陈小姐告诉记者，曾经有人来看过店面，但由于租金价格过高，终究不了了之。
而关张或临时出租的十几家店面，往东过了重庆中路和淡水路，一直蔓延到淮海中路北侧的300多号。
原因
日平均租金每平米44元客流下滑不堪重负
据记者了解，过高的租金或是这一带目前遭遇“空铺潮”的原因之一。此外，缺乏整体规划特色打造、配套交通停车餐饮缺失等，造成的客流下滑，也是横亘在这一老牌商业街前的“路障”。不过，也有人认为，未来此段将有大体量商业项目落成，这些“空铺”或许也在等待新一轮涨租。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 低成本为掘金大数据铺路 传统零售商微信抢粉丝 传统零售商如何不做“祥林嫂”？与“狼”共舞 十几家零售商半年间先后撤离 沪淮海路中段现“空铺潮” 屌丝经济下的零售商机 美媒：中国零售商家喜迎双料情人节 销售猛增 搜索更多: 零售商 |
