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红商网讯：从2000年的12万元到目前的72万元，百平米商业房屋年租金十几年间上涨了六倍。
大幅上涨的租金对大庆传统百货业造成严重冲击，大庆因此出现了传统百货店不断关停的现象。
仅据大庆17家房屋中介公司不完全统计：2012年至2013年，大庆共有11家规模不等的百货店因商业房租过高、涨幅过大而重新选址或倒闭。其中包括口碑良好的十年老店和具备一定规模的商超。
租金暴涨逼停大型商超
位于万宝小区的大庆某家连锁超市是一家具备一定规模的十年老店。十年来，这个小区的居民和周边人群来此购物已成为一种习惯。然而，2013年初，该连锁店突然宣布倒闭，这让养成“习惯”的居民倍感无奈。
按照该连锁店经理的说法，超市有两层楼，共1600平米，房屋年租金从2004年的40万元直接涨到去年的88万元，这对这个连锁店来说是无法承受的。面对出租方的“狮子大开口”，连锁店经理只能苦笑摇头：“这个店从2008年开始，每年的利润都是负增长，如果不是靠其他连锁店的盈利拉着，恐怕早就关门了。如今租金又涨了一倍多，如果现在不‘忍痛割肉’，那十多家连锁店都得跟着吃挂落儿。”
面临同样困境的还有大庆让胡路区的某大型商场和龙凤区某超市。记者了解到，让胡路区该商场有两层楼，共1800平米，去年，房屋租约到期，续约租金涨到了105万元，是2003年签约时的3倍，龙凤区该超市的经营面积是1000多平米，在去年续约时，租金也暴涨了1.8倍。
两家业务经理均表示，近几年，大庆房屋租金涨幅非常大，已经成为商业运营的一笔重要支出，直追每年利润增长速度。如果再续约经营，势必会面临亏损的困境。
不仅规模较大的商超房租暴涨，一些小型的百货店也感受到了房租的压力。
大庆新村一家内衣店的店主告诉记者，她的店有20平米，已经开三四年了。去年房屋租金就已经4万了，今年又涨了一万多。而大庆一些小商品市场，4平方米不到的摊位，两年来租金也从每月1400元涨到了2100元。
大庆17家房屋中介公司不完全统计数据显示，大庆共有大型商场和超市247家。仅2012至2013年间，就有11家商超因租金上涨而重新选址或倒闭。“就租金涨幅来看，2000年至2005年，大庆商业房屋租金上涨了90%左右;2006年至2010年，租金上涨了180%左右;2010年后，大庆商业房屋租金每年以5%-10%的速度在增长。就租金数额来看，2010年是租金上涨最快的一年，有些商业繁华地段的房屋租金飙升了三倍，一些中小店铺因高额租金直接宣布倒闭。”新村一家房屋中介公司的工作人员表示，按照这样的增长速度，商家选择倒闭反倒比续约来得划算。
入不敷出利润增长难抵支出增长
“现在传统百货业的日子不好过，面对的压力和冲击越来越多。”在采访过程中，各商场业务经理都对记者抱怨。
上述连锁店经理说，他们公司经营的连锁店在大庆大大小小有十多家，被迫关停的店是2004年租下来的。一晃十年租期已满，要续签租约的时候，出租方却提出了要增加租金。对方给出的理由是连锁店附近的小区已经形成规模，商业网点、医院、学校等公共设施齐全，小区房价也在逐年增长，如果连锁店再按十年前的租金出租的话，就是赔钱买卖，所以出租方一口价开出了88万元的出租价格。
那么，大庆的商超为什么会出现“入不敷出”的尴尬情况呢? 共2页 [1] [2] 下一页 福州东方百货“空降”百元大钞 路人捡了就走 摩登百货引入国美电器 跨界合作治标结构性转型治本 广州国美“牵手”摩登百货 寒流下两情相悦 国美试水百货联营 广州国美与摩登百货达成合作 梅西百货拟裁员2500人 关闭5家连锁店 搜索更多: 百货 |
