长沙市坡子街，聚集着一批老字号店铺。
红商网讯：12月8日中午，长沙坡子街，向群锅饺门口依旧排着长队，隔壁的火宫殿里照样人声鼎沸。然而此时，有着六七十年历史的红梅冷饮店却在城南一隅独自神伤。
红梅从坡子街搬离至此已有一年，店里的酸梅汤是老长沙人的记忆。相比在坡子街日售1000多杯的盛况，现在每天只能卖出100多杯的现实，让老板罗爱民和陈立宪两口子很落寞。
“坡子街铺面的月租，6年间从1万元涨到7万元，远远超出承受范围。”罗爱民说，强民小吃、李合盛、德天顺盖码饭等有着多年历史的长沙品牌都迁出坡子街了。
一边是政府大力引导兴建的民俗一条街，一边却是长沙传统老品牌的纷纷撤离，这其中有怎样的原因?这些长沙老字号该何去何从?
长沙老牌冷饮店撤离坡子街
对于老长沙人来说，红梅冷饮店的酸梅汤是童年的记忆，也是青春的沉淀。
咖啡之翼的老板尹峰1988年在长沙上大学时就是这里的常客。她说这里的酸梅汤冰糖多、梅汁稠、水少，所以味浓而酽，舍不得下咽。
红梅酸梅汤这块招牌是老罗一手打造的，“上世纪五六十年代，我的师傅把酸梅汤从江浙引入长沙，1971年，我才跟着他学做酸梅汤，红梅就从那时开始火爆。”
几十年过去，老罗从少年步入花甲，而红梅的命运也如同他，从盛年到如今拖着疲惫的身躯独自顾盼。
老罗说，红梅冷饮店最初属于长沙饮食集团有限公司，位置在现在的万代大酒店对面，“当年的火爆真是现在不能比的，年轻人聚会，一喝就是十几杯。”老罗对当年的盛况记忆犹新，在这个地方，红梅一待就是三四十年。
2000年左右，五一广场绿化改造，红梅搬到中山路，做了两年便关门歇业了。
2006年，饮食公司改制，老罗便把红梅的招牌接下，搬入坡子街，重新做起了酸梅汤，同时店里还做起了锅饺。
“进入坡子街之后，红梅盛况再现。”陈立宪说，生意好的时候，一个月有20万元的营业额，“2008年冰灾的那一个月生意最差，营业额也有6万元。”
但是，好景并不长。去年9月28日，由于难以承受高额的租金，红梅正式撤离坡子街在城南友阿奥特莱斯开业。
如今，曾经热闹的红梅只能在那个角落里踽踽独行，坡子街的热闹已和它再无关系。
6年间租金涨6倍，多家老字号撤离
2006年，老罗夫妇在坡子街向群锅饺的旁边租了三间铺面，红梅的招牌在沉寂几年之后再次出现在长沙市民面前。
“刚开始，店面所有租金加起来平均每月1万元。”老罗说，当时由湖南青和物业管理有限公司统一代理，合约只能签6年。后来每年都有一定涨幅，在合约到期前，铺面的月租已经涨到3万元。
2012年，合约到期，此时老罗还张罗着添置设备，扩大店面，可是这些早就由私人买下的铺面租金却开始猛涨。
“3个铺面分别是3个不同的房东，其中一个喊出的最高价格是每月400元/平方米。”陈立宪说。据她算账，如果按照房东出的这个价格，三个铺面一共348平方米，那么一个月的租金就高达12万元。”陈立宪说，红梅主打做冷饮，冬季生意并不好，月平均营业额在10万元左右，那么高的房租，完全无法承担。
据了解，近几年搬离坡子街的老牌餐饮门店不仅这一家，强民小吃、和记、李合盛、徐长兴、百味粉馆、德天顺盖码饭等都纷纷撤离。
资金薄弱，缺乏创新
老品牌力不从心
两年前，老罗夫妻就开始准备在城南开一家分店，店面早已装修好，一直没有开张。“坡子街那边月租没有谈妥就把全部家当搬过来了。”陈立宪说。然而，城南的店面太过偏远，生意不及坡子街的十分之一，“现在这边的月租是1万多，据说还会上涨，如果再继续上涨，红梅就只能等着关门了。”陈立宪说。
不过，如今的坡子街上，杨裕兴、火宫殿、双燕等老品牌依旧把生意做得风声水起。2010年，杨裕兴总店进驻坡子街，当时也是签了6年的店铺租赁合同。“3年前签的合同，店铺租金要远低于红梅房东出的价钱，在承受范围之内。”杨裕兴有限公司副总经理吕望国说。
在吕望国看来，如果3年之后租金要是翻番的话，的确难以承受，“但是3年以后的物价水平、营业能力现在都不好说，如果客流、物价都相应增加，压力也并不会很大。”吕望国说，坡子街的杨裕兴是公司的一家招牌店，不管怎样都要撑住。
“杨裕兴等品牌早就成立了独立的公司，他们的资金规模远比我们强。”罗爱民说，此前饮食公司准备入股红梅，但因各种原因搁置，“靠我一个人去实现品牌的扩张，难度太大了。”
老罗说，这些年，红梅主打冷饮，冬春季节生意远不如夏季，虽然有锅饺等帮衬着，可始终无法和那些做主食的餐饮店比。老罗夫妻二人很想让这块牌子发扬光大，可是现实的无奈让他们力不从心。 共2页 [1] [2] 下一页 华润旗下商场可巩固数年租金 或再开7个万象城 深圳沙井商场租金增两倍 商户抗议遭停水停电 宗庆后：高租金助涨开网店 娃哈哈未来双线同步 华润置地细分商业扩张 租金稳增助力销售624亿 担心推高区域租金扼杀小店 麦当劳巴黎开新店被拒 搜索更多: 租金 |
