|
边界地带成商业盲区
通惠河清晰地划分了双井街道的边界，但从另一方面来说，通惠河也将双井地区与其他地区隔离开来，形成了边界一带的商业盲区。
双井街道西、北两个边界处均为通惠河，同时北面边界处还有一条铁路经过，这样造成西、北两面双井地区只能通过几条主路与其他社区有效沟通，因而这些边界地带商业服务并不发达。
百子湾路是北京有名的“的哥一条街”，即使是白天有时也会有上百辆出租车在此休息、调整。据一位出租车师傅介绍，附近都是新小区，小区居民多为白领，工作、购物消费极少在附近，加之百子湾路北侧是铁路线，交通并不发达，因而附近商业服务也并不发达。但对出租车司机而言则是一个天然的免费“停车场”。出租车在此休闲、调整之后，向西便可直接上东三环。
除了天然“停车场”，偏居一隅的苹果社区北区还是京城小有名气的艺术区。这里分布着剧场、画廊、艺术中心等多个单位，但除了举办活动的时候会有人光顾，平时很难有人前来，为数不多的几家餐馆也处于半关门状态。据双井街道办工作人员介绍，为了方便苹果社区附近的居民，这里还设制了公交专线到不远的大北窑南。相比北面的现代化社区，挨着西边通惠河的广和里社区更难见到像样的社区商业。这里道路狭窄，楼房年代久远，有些甚至是平房，居民购物更多的是靠街边小店和走街串巷的小商贩。
（韩玮/制图）
专家建议
社区商业还需同时满足高、低需求
受地理位置和历史背景影响，双井社区同时居住着时尚、年轻化的白领阶层和传统的北京老住户。两个年龄层和收入水平也造就了两种截然不同的“毛细血管”商业服务。在北商商业研究院分析人士看来，两种商业模式各有用武之地，不管是现代化的品牌连锁店，还是服务于传统住户的传统小店，都不能互相替代。
居民是社区商业存在的根本，社区商业就是服务于社区居民。北商商业研究院分析人士指出，目前，双井社区边界地区商业相对匮乏，连锁店和传统小店都较少触及，但小区入住率并不低，形成了一个社区商业“真空区”。社区建设在加强公共交通的同时，还可通过日益被人们接受的电子商务，以附近社区商业为载体服务居民。
（北京商报 记者 王运） 共2页 上一页 [1] [2] 通州：“睡城”商业初醒 社区商业配置不均 大连恒隆广场2015年开业 商业面积22万平米 商业地产应由租售并举向只租不售过渡 关于红商网——“1+N”商业平台 温州苍南35个项目齐开工 银泰城商业面积13万平 搜索更多: 商业 |
