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红商网讯：距国贸不到两公里的距离使双井街道被喻为“CBD的后花园”，绝佳的地理位置吸引了大量白领精英落户于此。而城市发展又有大量老住户生活在这儿。两个年龄层和收入水平的居民也造就了两种截然不同的商业模式，最终使得大型商业项目、品牌连锁这样的现代商业与街边早市、游商小贩共同聚集于此，共存、对撞，共同服务于社区居民。
大型商业辐射南城居民
虽然被比做“CBD的后花园”，但双井地区并没有在国贸光彩的映衬下暗淡下来，反而靠大型商业与CBD连为一体，打造成京城中不容小觑的大型商圈。
双井街道位于朝阳区中西部，由东二环、通惠河、东四环、劲松大街和广渠路围成了一个5平方公里左右的社区，地区人口总量10万余人。而这5平方公里的双井社区正好坐落在东三环上，北面紧临国贸地区，南面挨着纯住型社区——劲松，加上地铁10号线贯穿而过，优越的地理位置使得其不缺乏大型商业。
双井地区的大型商业项目多集中在双井地铁站，即东三环和广渠门外大街两侧。而最早的大型商业项目从2002年开始。当时，富力地产投资32亿元拿下了广渠门外东五厂地块建设富力城，这在当时是新中国成立以来最大的公开招标地块。
最终，这里建起了富力地产旗下的首座商场，商业面积达16万平方米的富力广场购物中心，这也是地铁10号线开通后开业的首座商场。如今，富力广场对面是乐成购物中心，北面是拥有全城热钻石商场的富力中心，再往北则是星尚购物商场。
商场沿着东三环布局，广渠门外大街则成了大型超市和家电卖场的天下。地铁10号线双井站西边是世纪联华双井店，东面是BHG Market Place双井店，再往东则是更大型的家乐福双井店，到了东四环就是沃尔玛大郊亭店。同时，在广渠门外大街东西两侧还分布着一家国美国器、一家苏宁电器、三家大中电器及几家迪信通卖场，可谓是“电器一条街”。据家电卖场工作人员介绍，附近居住有大量白领精英阶层，他们具有一定的购买力，对生活品质有一定的追求。同时，在其看来，几家大型家电卖场聚集于此也吸引了南城其他的消费者。
“毛细血管”商业有天壤之别
如果说大型商业项目为居民休闲消费提供了便利，那么社区商业末端则保障的是居民的油、盐、酱、醋、茶等日常生活需求。双井街道设有富力社区、双花园社区、九龙社区、垂东社区、广泉社区等12个社区，而服务于社区居民的“毛细血管”商业服务区别明显，可谓天壤之别。
双井地区2000年以后建起的新住宅楼盘多为高档居住区。据双井街道工作人员介绍，双井地区居住着较多高消费人群，主要居住在富力社区、九龙社区等高档社区。
北京商报记者走访看到，以东三环为中轴，广渠门外大街以北分布着大量高档小区，均为高层楼房。据了解，这些小区基本都在2002年以后入住，甚至有2008年左右才开始入住的。
这些新近规划的现代化社区的末端商业服务基本以现代时尚商业为主。北京商报记者在富力社区的天力街（光化中街）看到，两边商铺现代化气息浓郁，餐饮、美发等商业服务均为时尚类型。7-11、京客隆、华联等连锁便利店服务于社区居民。而与富力社区一街之隔的广泉社区、垂东社区、垂西社区则是另一番景象。
据了解，双井地区2002年以前为北京齿轮总厂、北京重型汽车制造厂、北京建筑机械厂、北京重型机械厂等重工业工厂区，大量家属区也分布其中。如今，广泉社区、垂东社区、垂西社区依旧是原来的家属区，大量楼房可追溯至上世纪六七十年代，有些甚至建造于新中国成立初期。生活在这里的居民多数从建造初期就开始在这里居住，虽然商业服务进步明显，但他们至今还延续着传统的消费方式。
北京商报记者在垂杨柳南里看到，早上在社区中依旧有街边早市存在，居民主要在这里购买蔬菜等生活用品。而沿街两旁分布着大量粮油店、小餐饮等小规模店铺，甚至大量流动商贩直接占道经营。一位在此居住的社区居民告诉北京商报记者，现在这里生活的多为老年人，他们早已习惯了这种传统的商业模式。这些商业服务在他们看来不仅便利，而且物美价廉。 共2页 [1] [2] 下一页 通州：“睡城”商业初醒 社区商业配置不均 大连恒隆广场2015年开业 商业面积22万平米 商业地产应由租售并举向只租不售过渡 关于红商网——“1+N”商业平台 温州苍南35个项目齐开工 银泰城商业面积13万平 搜索更多: 商业 |
