|
红商网讯：尽管改造后开街已5年，但这条位于北京核心区的前门商业街仍有些空空荡荡。7月29日，记者走访前门大街时发现，在前门大街的主街上，不少临街店铺大门紧锁，店内人去楼空。还有部分临街店铺改造至今仍没有商家入驻。据记者不完全统计，在前门大街两旁的110余家商铺中，30多家商铺处于空置状态，空置率高达近三成。
改造后的前门大街出现品牌批量出逃已不是第一次。值得关注的是，作为前门大街业主之一的SOHO中国在网站挂出了前门项目铺位促销广告，租金已低至10元/平方米/天。对于SOHO中国来说，变身为持有物业的包租公，这一步转型走得如此艰难。这条客流骤减的大街，究竟发生了什么?
再现商户大批出逃
继去年李宁、王麻子和九龙斋等品牌集体撤离后，前门大街今年再次出现品牌撤离潮。
前门大街位于天安门广场正南，已有600年历史，2008年奥运会前被改造成步行街，北起前门月亮湾，南至天桥路口，全长845米。
7月29日，记者走访调查发现，森马、爱慕、劲霸男装、ONLY、Jack&Jones、倍思家等多个品牌相继撤离前门大街，店铺空置率近三成。
当日，《华夏时报》记者也在前门大街管理委员会主任葛俊凯处证实，近期的确有品牌因合同到期而搬迁。对于前门大街较高的空闲率，葛俊凯表示，有些商铺是预留的，目的是为8月中旬即将进行新的业态定位规划出台后，为调整新的商家做准备之用。
不过，葛俊凯对记者表示，除了预留的商铺外，还有部分商铺一直处于空置状态，从改造至今，公司也一直对空置的商铺进行招商。
“租金太高了，因为客流量比较少，该门店自从开张以来，每月都要倒贴。”一位不愿具名的前门某店面的相关负责人对记者直言。
记者看到，部分店铺因店内顾客稀少，为了拉动客流量，不少商家打着打折、“10元特价”、“全场2元”的标语。
事实上，这已不是前门大街第一波品牌撤离潮。记者了解到，在2010年前后，由于前门客流量没有想象中的大，而店面的租金却很高，很多商铺在1-2年的租约到期后纷纷撤离。
记者了解到，东城区政府为了留住原有的老字号品牌，在全国范围内率先设立了老字号发展专项资金，每年投入千万元用于扶持前门老字号的发展。
一位接近前门管委会的业内人士告诉记者，目前，东城区设立的老字号资金已经入驻前门大街的老字号企业，每年优惠的金额已超过6000万元。
北京昭邑零售商管理咨询有限公司首席顾问刘晖告诉记者，其实，光靠发展基金是养不活一条街的。
一条街的租金过山车
作为SOHO中国旗下第一个自持物业，董事长潘石屹在前门项目上没有少下工夫，面对空荡荡的前门大街，SOHO中国也打起了低价出租的促销牌。
记者在SOHO中国官网租售平台看到，B1-105、B1-106、B1-107等几家店铺的价格分别推出了优惠价10元/平方米/天。
对于10元/平方米/天的价格，另一位业内人士对记者评价说，这个价格已经很低了，该价格基本上在二环内的临街店铺中，已经很难寻觅。
在走访过程中，也有业内人士向记者透露，目前前门大街的几个出租房源中，一层房源的租金为20元/平方米/天，二层房源为15元/平方米/天，三层房源为10元/平方米/天，地下一层房源为8元/平方米/天。
这与前门大街开街之初的价位已有了巨大差异。
记者了解到，前门大街的主要业主有两家，一家是东城区政府，东城区政府对前门商铺的招商工作已经全面委托北京天街置业发展有限公司(下称天街置业)。一家是SOHO中国，目前，负责前门招商工作的只有天街置业和SOHO中国。 共2页 [1] [2] 下一页 北京前门大街现品牌集体出逃 店铺空置率近四成 SOHO中国重新定位前门大街 京东或落户 SOHO中国前门项目租出75% 启全新租务模式 开封市一院“前门治病后门放毒” 商业模式不清 SOHO北京前门项目门面冷清 搜索更多: 前门 |
