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红商网讯：从第一百货、永安百货这样的老牌百货，到ZARA，优衣库等快时尚品牌，从屡败屡战的353广场，到拥有苹果店的后起之秀恒基名人购物中心……繁华热闹的南京路步行街上，永远不缺熙熙攘攘的游人。然而，庞大的客流并非等同于红火的消费，记者探访了南京路上的第一百货商店、东方商厦、百联世茂国际广场、上海时装商店、永安百货、置地广场、华联商厦、353广场、恒基名人购物中心、宏伊广场共10家商场，发现传统零售业正面临着店铺空置、商品同质化、业态单一等多重挑战，这条百年商业老街上的众多商家们，亟待转型“突围”。
现状
353广场黄金地段仍现“空铺”
南京东路353号，这个位于堪称步行街黄金地段的商场，却有着“商业百慕大”的称号，自上世纪90年代以来，前身为“东海商都”的商场就因经营不善几经转手。变身353广场后，建筑曾有的层高低等“硬伤”被打破，全面转型成时尚购物休闲中心。但在新的商业环境中还不足以赢得充分的消费人气，目前经营状况似乎并不理想。
一个工作日的下午，记者来到353广场，中庭小小的折扣促销区内挤满了箱包、内衣等十几家品牌，有点大卖场的味道。下午5点多，下班高峰来临，拎着手提包的白领从商场“借道”而行，整个一楼显得颇为热闹。但从三楼开始就渐渐冷清了起来，几乎每个楼层均有空关店铺。以三楼为例，记者粗略数了一下，该层约有37个店铺，但仅17个在营业。四楼情况更加严重，约51个商铺中只有15家营业。而部分营业店铺状况也可用“惨淡”来形容。四楼一家女装品牌的店员告诉记者，“过年后就不断有店铺撤走，人气不好，只能撤走了，我们品牌大概2个月后也要关了。”
由于空铺太多，部分楼层零售区的顾客屈指可数。商场里除了一楼的灯光格外明亮外，几乎每往上层，灯光亮度就会有所降低，四楼北侧自动扶梯区几乎处于昏暗之中。
恒基名人购物中心有商户被贴“催租函”
除了353广场外，开业仅1年多的恒基名人购物中心紧邻地铁，交通优势显著，且拥有苹果专卖店这一高人气店铺，但似乎也面临着多店铺空置现状。在三楼电梯口，某品牌商铺内已空空如也。四楼也有数家店铺空关着，其中一家品牌男装店的货架上还整齐地摆放着衣服，大门却被铁链紧紧锁住。店铺门上赫然贴着商场关于房屋租金的“催告函”。一位工作人员透露，该品牌方还没有及时向商场支付租金就匆匆关张了。记者粗略计算了一下，四楼约22家商铺中，约11家店铺处于空置状态，同样的，五楼的约14家商铺中也有5处空铺。除服装品牌外，5楼的个别餐厅也已经关门歇业。
问题所在
布局、品牌同质化严重
一楼化妆品、女鞋、珠宝首饰；二楼少淑女装；三楼职业女装、内衣女包；四楼男士服装；五楼运动服饰；六楼童装;七楼小型家电……在记者调查的10家步行街商场内，商场楼层布局大同小异，让各商场缺乏个性，部分消费者选择的标准只剩下一条：哪家商场促销力度更大。
同时，在这条并不算太长的商业街上，各商场入驻的品牌也有不少雷同。记者粗略统计，10家商场、购物中心内，仅Only就入驻至少6家、VERO MODA和Esprit各入驻至少5家、Ochirly和Honeys各入驻4家……其他品牌如Teenie Weenie、ELand、BASIC HOUSE等品牌也有2-3次重复率。
餐饮人气无法辐射百货
在零售业整体不太景气的大背景下，南京路步行街上不少百货商场开始“效仿”大型购物中心，引入餐饮商户吸引人气，但对零售业消费拉动似乎并不明显。
东方商厦南东店9楼今年新辟了餐饮区。在工作日中午，记者看到，不少附近商务楼的白领直奔这里，个别餐饮店门口甚至排起长队，整个楼层非常热闹。但记者观察发现，多数用餐者吃完午饭后就径直乘直达电梯到1楼，并未继续在其他楼层购物。在第一百货商店、百联世茂国际广场、宏伊广场等购物中心，很多用餐顾客也都不会继续逛商场。 共2页 [1] [2] 下一页 百盛、银泰相继登陆 安徽芜湖百货业呈新格局 上海百货商场父亲节促销少气氛 网售礼物大增 重庆百货商场父亲节折扣促销多 市民鲜买账 银泰百货获威灵顿增持至6.05% 沈阳百货商场父亲节促销力度明显弱于母亲节 搜索更多: 百货 |
