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以圆方商场为例，其作为香港首个横向式的大型购物中心，有金、木、水、火、土五个主题区，不同的主题内有不同的功能分区。比如“金区”汇集顶级名牌商店，“木区”主打健康和美容、时尚，“火区”为动感娱乐地带等，这对消费者来说具有很大的吸引力。
而香港的朗豪坊设置在“通天梯”的顶端，而“通天梯”的造型象征着探索、勇气，这样就能通过“通天梯”引导、吸引消费者往上层走，进而达到消费的目的。
而购物中心内各商铺间联合营销不够，缺少配合，在赖阳看来也是购物中心面临的问题。
注重体验，回归生活
“生活化，与居民的生活相结合，并且强调零售外的其他功能，这是国内购物中心的未来走向。”
郭增利向记者表示，“国内购物中心的发展与国外是相反的，国内一直在强调高端、追求时尚，但实际上从长期的市场角度上看，购物中心应该回归生活，以服务生活为主，时尚为辅。”
郭增利认为，生活定位的购物中心，以迎合消费者和服务为主导，市场基本稳定，2013年将继续保持稳中有升的局面；时尚定位的购物中心，把迎合性与引导性消费和服务相结合，不同能级的城市反差强烈，分化现象明显，2013年增长和下滑并存；但高端定位的购物中心，代表着引领性消费，增长趋缓态势日益明显，2013年不容乐观。
赖阳也向记者表示，与不同的区位及消费群体相适应，购物中心应根据不同的定位，进行不同的业态与功能配置。
比如面向时尚消费人群，购物中心就要考虑动线设计、情景主题；如果面向40岁以上成熟的消费群体，就要考虑情调和优雅的氛围。
而不同定位的购物中心，在业内人士看来，今后调整的方向也各不相同。
“商业中心街区的购物中心，比如王府井，今后的趋势是国际品牌集聚区；而西单、大悦城，是年轻人购物、娱乐和休闲之地，今后应主打青春时尚。”赖阳向记者表示。
生活区的购物中心，赖阳认为，应向生活方式中心转变，配置餐饮、休闲、娱乐功能，满足家庭生活、聚会进而顺带进行购物消费的需求。
而郊区大型购物中心，一方面应注重与自然接轨，另一方面与主题公园接轨，形成主题化购物中心，成为休闲娱乐的目的地，比如设置文化演出项目等。
“此外，一部分专业市场，像家居、建材、服装城等等，应向主题购物中心转变。”赖阳认为，诸如家居、建材等专业市场，今后应向家居、建材为主题的购物中心进行转变，比如由过去的摊位转向专卖店，设置小型家居建材博物馆等。
而面对电商压力，包括购物中心在内的众多实体商业也开始向体验式商业的进行转型，郭增利表示，购物中心生活化，强调诸如体验等零售外的其他功能，是购物中心的未来走向。
（中国商报·超市周刊 实习记者张衡） 共2页 上一页 [1] [2] 北京华联商厦将投资9亿在包头建购物中心 广州大型购物中心空置率升至13.1％ 深圳大型购物中心涌现 体验式消费成关键 百盛修订购青岛购物中心协议 拟与上实合作 上海：购物中心过度开发风险凸显 搜索更多: 购物中心 |
