大型购物中心市场状况
整体供应，需求及空置状况
高力国际研究显示，2012年第四季度，番禺区的番禺奥园广场开业入市，为市场新增约8.7万平方米商业面积，全市大型购物中心整体总库存更新至2,848,150平方米。受新增供应的拉动，季内番禺区平均空置率较上季度上升1.6个百分点；另一方面，荔湾区部分项目由于旧商户租期届满撤场，空置面积有所加大，分区空置率较上季度录得上升0.4个百分点；而其余各区空置水平则基本保持稳定。整体而言，传统销售旺季的来临使得广州大型购物中心租赁市场趋于平静，本季度全市大型购物中心空置率主要受新增供应影响，环比上升0.8个百分点至13.1％。
本季度，国际快时尚品牌拓展表现较为积极，多个快时尚品牌均录得在本地拓展新店的成交案例。另一方面，对于新店选址，除考虑天河等发展成熟的核心商圈外，多个品牌更扩展至番禺、荔湾等快时尚品牌基础相对薄弱的商圈。季内主要案例包括无印良品首次进驻广州市场，分别选址正佳广场、东方宝泰广场开设新店，并拟于2013年第二季度开业；H&M、ZARA进驻番禺奥园广场，分别租赁约3,400平方米及5,000平方米店铺面积；I.T及Urban Renewal进驻西城都荟购物中心，其中UR租赁约1,200平方米的商业面积。
来自国内外超市、百货业的多个品牌亦表现活跃，多个品牌纷纷于季内开业。主要案例包括华润万家进驻海珠区新都荟广场，营业面积近10,000平方米；龙悦集团旗下仝悦超市进驻万菱汇经营约2,000平方米店铺面积，成为继太古汇O’le后第二个进驻天河商圈的高端超市；广百进驻农林下路美东百货原址建和商业广场，租赁面积约36,000平方米；摩登百货旗下首个中高端品牌摩登新天地入驻荔湾区西城都荟购物中心，租赁面积约23,000平方米；来自法国的知名超市欧尚进驻高德汇奥体中心，经营面积约9,000平方米，为欧尚华南首店。
 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 深圳大型购物中心涌现 体验式消费成关键 百盛修订购青岛购物中心协议 拟与上实合作 上海：购物中心过度开发风险凸显 深圳购物中心五年将多一倍 今明两年爆发 购物中心与连锁品牌合作发展态势分析 搜索更多: 购物中心 |
