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随着市场的回暖，年末商办用地迎来供应大潮，自然人、联合体拿地频现。10月，经过99分钟、445轮竞价，备受关注的徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01商住办地块，最终被保利、信保以45亿元摘得。 11月9日，上海土地市场2地连拍均溢价成交，总成交额2.2亿元。值得一提的是，以63%高溢价拿下浦东新区新希望产业园区D11商业地块的是一位自然人。紧接着，太保财险联合体27.7亿夺沪新单价地王;12月，万科、绿地牵手摘上海新总价地王……
业内人士认为，年内的降息从心理层面影响了大家对后市的预期，使得一些资金实力雄厚的企业腾出资金，在土地市场“抄底”。相比传统房企，非房企反而更加活跃。
嘉定：新城悠活城、悦合国际广场、中信泰富又一城、南翔东方伟业广场、台北时尚风情街
浦东：爱玩广场、百润时代、长泰国际广场、百润天地
松江：东渡时代J座、佘山假日半岛、同润十里洋坊
宝山：民富商业广场、万业紫辰苑商铺
闸北：凯科大宁广场
杨浦：东方蓝海国际广场、财富国际广场
普陀：天汇广场、建发尚城天地
奉贤：亿星商务大厦
青浦：尚都里休闲广场
金山：蓝堡公馆商铺
2012年上海商铺新盘区县分布(部分)
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