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红商网讯：2012年，住宅先抑后扬的大环境下，商业地产与2011年相比，热度也有所下降，德佑地产数据显示，截止到今年12月23日，全市商业地产成交面积为300.8万平方米，相比去年全年下跌18.6%。
即便如此，沪上的商业地产仍有可圈可点之处：如商铺单月创造45亿成交，五区成交额过4亿;年内新开以及预开城市综合体项目多达13个;商业用地成交火热等等。
暂无政策压力的商业地产仍被开发商视为“乐土”，迫不及待地扩大份额、更新产品，期待在商办市场分一杯羹，传统市中心和新兴外围区域成为商业主场，“要么投地段，赚人气，要么投外围，赌潜力”沪上商业“中心+外围”趋势明显。
纷繁的市场背后必将是“万象更新”的局面，商业繁荣的当下，笑到最后的才是胜者。
·2012年度商业大事件·
万达26亿元收购AMC
回顾：今年5月，万达宣布以26亿美元收购全球第二大影院AMC。本次收购完成后，万达集团将拥有430家影院，5780块银幕，至此，万达集团在世界票房前两位的两个国家分别拥有第二和第一大的院线资源。
酒店式公寓明确属限购范围
回顾：7月23日，上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局联合发文，对“公寓式酒店、酒店式公寓、公寓式办公楼”等问题作出解读。明确了房屋用途为居住、70年产权的酒店式公寓，是居住建筑，属于限购范围。
协信进军上海商业地产
回顾：在今年8、9两月连续两次在沪拿地后，渝派地产“三驾马车”之一的协信地产正式宣布进军上海，并将在沪上打造“星光系列”产品，该系产品包括三大购物中心，即星光68、星光时代、星光天地。
郭广昌、潘石屹争抢“外滩地王”
回顾：SOHO中国自去年底从上海证大和绿城手中收购外滩地王8-1地块50%股权后，与地块另50%股份的持有者复星集团开始了股权争夺战，潘石屹、郭广昌两大佬11月正式对簿公堂。
万科绿地联手夺得上海新总价地王
回顾：万科、绿地、玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司12月12日联合以54.3亿元的底价拿下上海南站商务区地块，折合楼板价11000元/平方米。
该地块已经成为上海今年以来的新总价地王。
企业：商业“高地”吸引力未降
在宏观调控政策毫无放松迹象的情况下，商业地产仍受到开发商的一致看好，而定位更加精准的产品、更为专业的运营管理团队，正亦步亦趋地考验着开发商。
中国商业地产联盟提供的数据显示，2011年，商业营业用房施工面积同比增加26.14%，办公楼施工面积同比增加31.39%;商业营业用房投资额同比增加31.64%，办公楼投资额同比增加40.79%。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 禹来：“中国很多商业地产都是被迫的” 武汉商业地产热后遗症:同质化 人气不足 华润置地举债百亿 跑马圈地加码商业地产 奥园加速投机商业地产 傍大款巨资购地 资本新势力紧盯商业地产 青睐核心商业 搜索更多: 商业地产 |
