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可以看出，在住宅受压之下楼市亮点依旧是商业地产，但是对于“商业地产无论企业还是个人投资都是很好的机会”的论断，或许只能让时间来证明。
“老牌商圈”忙升级
今年，在市政建设利好特别是地铁开建和通车的促进下，武汉“老牌商圈”开始忙升级。
“在武汉商圈变迁的过程中，传统商圈如江汉路、钟家村、中南、司门口等都在升级。司门口商圈中有汉飞逛逛街以及南国首义汇，钟家村有曼哈顿商业中心，还有中南商场升级改造。”熊江陵指出今年武汉“老牌商圈”掀起了绝地反击战。
根据武汉市商业体系总体规划(2010—2020)，武汉将构建中心商业区、市级商业中心、市级商业副中心、社区商业中心。并且明确指出，要加强江汉路、六渡桥、汉正街、友谊路等传统商业区建设。近日，保利万科各拿一了块城中村宅地，可以看出开发商都在积极加入到武汉城中村改造中来，这无疑将壮大和升级不少传统商圈。
另外，从今年1—10月份武汉市土地市场成交数据，可以看到1—10月份商住和商业性质用地累计成交71宗，总成交面积总计449.86万平米，商业性质地块占整成交近一半，预示着未来商业地产新增供应量还将不断攀升。
毫无疑问，武汉商业版图将会越绘越大，商圈外迁趋势今后也将会更加明显。
对于武汉商业地产面临的发展困境，浦江筑城的总经理章建雄指出有三点：一是商业同质化越来越严重，滞租现象增加;二是综合体项目出现扎堆现象，自身定位不清晰，招商运营等方面存在一些问题;三是住宅项目与商业地产项目发展存在脱节问题，有的片区商业地产项目扎堆，而有的片区住宅项目较多。
这些困境将继续考验着开发者的智慧，但不会阻挡商业地产前进的步伐，因为武汉城市化进程的不断加快，商业地产未来的需求还会增大。
回顾2012年武汉商业地产走过的这一年，“面市”“狂销”“首个”“华中最大”……呈现出来的热闹景象无不与项目产品转型升级有关，就像“牛仔很忙”这首歌曲一样，正是美式乡村风格的融入和颠覆传统的创新才让人一新耳目。
（来源：长江商报 作者：马飞 姜锦溢） 共2页 上一页 [1] [2] 万通地产连续出售资产 转型商业地产或生变 中外资本投身中国商业地产 看好成交量 成都商业地产空置率达34.6% 泡沫待挤 外资正加速内地商业地产资本运作 欧亚集团加速拓展商业地产 闪电签约7项目 搜索更多: 商业地产 |
