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红商网讯：2012年是武汉楼市跌宕起伏的一年，商业地产却依然延续2010年和2011年的火热。据武汉市房地产市场信息网公布的数据统计显示，今年1-11月，武汉商铺成交14782套，成交面积1083217.26平方米；写字楼成交6797套，成交面积834727.91平方米。可见，无政策压力的商业地产依然热血沸腾，投资者依然看重商用物业的升值潜力。总体来看，2012年，武汉全年商业放量明显，市场需求旺盛，呈现出的是一片繁忙景象。
数据来源：武汉市房地产市场信息网
单位：成交量(套)，成交面积(平米)
开发商放量忙吸金
年初，位于菱角湖商圈的大武汉1911商铺开盘当天劲销3亿，创下江城商铺销售的新传奇;随后，福星惠誉·东澜岸商铺开盘狂销80%;武汉光谷步行街5期开盘 3小时热销达十亿金额……
对于今年武汉商业地产交出的良好成绩单，不仅仅是投资者的功劳，还与武汉商业地产的数量不断增多有关。据亿房网研究中心统计，2012年武汉商铺项目预开近六十盘：其中商铺项目共计44个，写字楼项目(包括商住公寓)共计14个，环比2011年增长近四成。可见，大小开发商都在加紧步伐放量，以求抢占更大市场。
此外，武汉商业地产以其日渐丰富的物业形态及品质吸引了越来越多投资者目光，崭新的商用物业如综合体、购物街不仅让城市形象焕然一新，而且还让商业地产逆市而旺。
“商业地产取得的成绩与开发商不断创新和升级有关，万达多个项目继续领航，本土南国、人信等触角伸长，卓尔控股牢牢把握以汉口北为核心谋求全面发展。”武汉市谋城商业地产策划营销代理有限公司熊江陵指出武汉商业地产的发展已呈现出燎原之势。
投资者“恐慌”忙抢铺
今年对于不少投资者来讲也很忙。袁先生考察半年后终于下定决心在沌口一品牌房企项目购买了两个门面。
“我在2003年购买了南湖一间商铺，当时成交价每平米才六千多元，如今这个门面每月租金都能收回七千元。”谈起这段投资经历，袁先生显得十分高兴。“当初只是想买来试试，没想到这赚钱，所以今年又下定决心再买了两套商铺。”其实，像袁先生这样的中小投资者还不在少数，他们纷纷出手还与限购和投资环境有关。
自2011年开春以来，受限购令以及楼市新政的影响，许多市民不再具备“购房”资格，这迫使了这部分人转向了更为稳妥的投资产品——商用物业。加之，商业地产的热度不断升高，让越来越多投资者“不再忧虑”。
“眼下两套住房的房贷已经还完了，又不能再买商品房，所以只能去买商铺，贷款买也没啥压力。”在某省直单位上班的敖雪峰向记者表示当初只是想想，后来却变成了抢。“看过一些比较满意的项目后发现，过几天再去问销售人员就告诉卖完了，这让我开始紧张起来。”敖雪峰告诉记者他选铺的标准是“大众”的，看地段、品牌和发展，价格反而成了次要。 共2页 [1] [2] 下一页 万通地产连续出售资产 转型商业地产或生变 中外资本投身中国商业地产 看好成交量 成都商业地产空置率达34.6% 泡沫待挤 外资正加速内地商业地产资本运作 欧亚集团加速拓展商业地产 闪电签约7项目 搜索更多: 商业地产 |
