梁建勇曾考察过四川一个标准的三级市场,市区人口大约12万左右,一个标准超市(超市面积3000平方左右,同规模的竞争对手有2家)业态,在一次仅仅三天的大促销中,超市创造了连续三天销售过百万,而且没有一个负毛利商品,目前其销售额一天平均在28~30万左右。那个店店长透露,对于很多走进二三级市场的企业来说,适销对路的操作方式和营销思路是制胜法宝。
而在安徽,如果没有巨头的进驻,董松平带领着安徽台客隆还一直沉浸在宣城老大的喜悦中,只是这并没有持续多长时间。
董松平向记者坦言,僧多粥少、同业抢滩成了共同的难题。“二三级市场,国际品牌超市已经先拔头筹。国内品牌超市正向三四级市场积极拓展,来势凶猛。
尽管本地超市牢牢抢占着三四级市场的核心商圈,地域优势明显,却因大牌超市的下沉,使得布点越来越密集。如果去城市化推进的新区,培育时间又太长、绩效比差、承受压力大。
另一个让他尴尬的地方是,许多看好的核心商业或者位置,基本上都是公开招标,租期只有4~5年,台客隆的规模和实力难以消化这样的成本,而如果购置,负债率提高都是小事,关键是没钱买,只能眼睁睁看着大润发或者华润苏果等实力派企业高价拿下。
此外,政府态度的暧昧也让本土小企业受了伤。
有业内人士表示,中央政策上外资超国民待遇已经告一段落,但各级地方政府依然以FDI为目标,隐形优惠外资零售。
举例来说,对于地方政府,尤其是三四线政府,引入沃尔玛和引入永辉,意义完全不同。即便永辉可能给当地带来更多的财政收入。但沃尔玛世界500强的光环太惹眼了,形象工程、政治加分太重要了。
而永辉和本土小企业相比,地方政府又向永辉这类大牌超市招手,“除非你又超强的政府关系。”一位地方企业老总说。
新闻1+1 雄风百货在三线的“折腾”
在杭州诸暨县,一家名为雄风百货的企业却“折腾”了近10年。
在其总经理叶复生看来,“要深耕三线城市,就要会折腾。雄风百货,说白了,就是一不小心折腾出来的。”
2004年的雄风百货处境危险,面临冰火两重天的尴尬境遇。最令叶复生感到头疼的是由于销售业绩不佳,一些商户开始要求赔偿。于是,雄风百货开始大规模调整。除了扩大规模外,叶复生想要在商场内部呈现出现代百货的概念。于是,边厅、动线等现代百货的布局元素被全面引进。经过初步调整后,到2005年5月,整个雄风百货的销售额翻了一番。
2007年,在集聚了大量品牌的基础上,叶复生又开始做减法,把一批又一批品牌从现有布局中剔除。叶复生说,品牌必须跟着商场的定位走。有些品牌的引进尽管暂还不能为商场赚钱,甚至还要倒贴,但只要这些品牌符合并能引导商场的定位,我们就要千方百计引进,因为它的竞争力不是体现在现在,而是体现在未来。”
到2007年,雄风百货的销售额突破3亿元,“一些顾客认为雄风百货的档次还不够,同时我们也想把百货做成精品百货,能够向上引导顾客的生活方式。我们对商场一楼进行了全面装修,包括动线、穹顶等,投入了四五个亿。”叶复生说。
2011年,全新亮相的雄风百货广场从布局、环境到品牌结构,以一种第三代现代百货所独有的“高品质”吸引了众多顾客。
在叶复生看来,无论是对诸暨雄风百货的一次次提升,还是走出独特的百货连锁道路,都是经过对三线市场的精准分析而做的调整。
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