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来源：观点网 潘玲宣
周大福企业对于长租公寓赛道的投入正在“加密”。
近日，有消息称由华住集团与光大安石联合成立的投资平台“安住此间”获得香港周大福企业的重要投资，此次投资将助力安住此间在一线城市的酒店和长租公寓市场进一步发展。
对于周大福企业而言，则将扩大其在相关领域的业务版图。
新资方入场
据悉，“安住此间”是华住集团与光大安石于2019年5月联合发起设立的泛居住地产投资基金，专项投资于中国境内的酒店及公寓等居住类不动产物业。
其业务模式是，通过收购持有物业资产，重新定位及改造提升后使资产增值，再以REITs等方式实现退出，形成“募投管退”闭环。
创立之初，酒店类资产为核心关注对象。彼时，房企布局新业态，探索多元化的存量项目运营，酒店项目因能提供现金流、供予融资、辅助拿地等作用，成为业界认可的“通行资产”。
此外，酒店业内也是热火朝天。年内，拼多多上线酒店住宿产品，爱奇艺与多家酒店品牌达成战略合作协议。
酒店资产交易、资源整合动作也频发。其中，洲际酒店集团以3亿美金收购了六善养生及酒店集团，复星旅文亿元以1100万英镑收购Thomas Cook部分资产，华住酒店集团则以7亿欧元收购了德国最大本土酒店集团德意志酒店集团全部股权。
据戴德梁行发布的《中国酒店业市场投资与价值洞察》报告显示，2019年至2023年，酒店业态大宗交易宗数及交易额整体呈上升趋势。酒店交易额占比由2019年的2%增至2023年的7%。而公募REITs扩容政策的出台，或将促进中国内地酒店资产管理的专业化和市场化。
2019年4月，中国饭店协会发布《2019中国酒店连锁发展与投资报告》，在公布的2019年度“中国酒店集团规模50强”中，华住酒店集团位居第二。
也就是在约一个月后，这家“全国第二”的酒店品牌宣布联合设立泛居住地产投资基金。只不过，在合作建立后的几年时间里，项目推进动作并不多。
相关资料显示，安住此间核心成员来自一线不动产投资机构和酒店管理公司，行业经验丰富。
目前已在一线城市投资并持有四家已开业运营的有限服务酒店和一个正在开发建设的项目。
“新资方”周大福企业是周大福集团旗下的私人投资控股平台，在能源、医疗、教育、媒体和私募投资等多个产业板块均有布局。其投资及管理的高端奢华酒店和地产物业遍布全球，包括瑰丽酒店、周大福中心和K11购物中心等地标性物业。
此次周大福企业具体投资金额暂未有官方信息披露，但新力量的加入必然能够发挥一定的“鲶鱼效应”，促进新项目落地。
同时，作为一支泛居住地产投资基金，安住此间也能够探索更多投资机会，尤其是在近年蓬勃发展、周大福企业关注度颇高的“长租公寓”领域。
老玩家身份
事实上，华住酒店集团在2015年就与IDG资本共同出资成立城家公寓。安住此间迎来的新资方，也并非长租公寓赛道上的生面孔。
在此项投资之前，周大福企业已经在上海等地推出数个长租公寓项目。整体来看，不少项目中周大福企业是以资方身份出现，通过广泛试水找寻业务锚点和增量空间。 共2页 [1] [2] 下一页
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