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信托贷款4，于2019年及2020年，世茂集团合营企业（作为借款人）与信托公司4订立信托贷款安排，贷款总额累积为19.08亿元。所得款项最终转拨至世茂集团附属公司后，又转拨回该合营企业（借款人）用于其项目开发及建设。
公告称，罗申美透过审阅实物记录及电脑法证审阅程序，注意到上述四笔信托贷款安排由发起至审批均有清晰记载。这些信托贷款安排中，每笔实质均由相关项目公司财务人员发起，经集团总部的法律、融资、风控及财务职能部门审批，最后经一名执行董事及集团财务管理中心负责人批准。
世茂集团表示，其从未试图向罗兵咸隐瞒这些信托贷款安排的存在。
世茂复牌之路
除了上述四笔主要的信托贷款，罗申美通过对世茂集团的贷款记录作出审查，注意到截至2021年底该集团的14间贸易及采购合营企业、联营公司，以及13间开发合营企业、联营公司存有与上述信托贷款安排（信托贷款2除外）相类似的信托贷款安排。
这些其他信托贷款安排为世茂集团的相关合营企业、联营公司与其他独立信托公司于2021年或之前年度订立的。
据了解，2022年，世茂集团已将该14间贸易及采购合营企业/联营公司以及13间开发合营企业/联营公司的所有信托贷款合共340.1亿元，综合入账该年度的财务报表。
其表示，所有相关信托贷款现已于综合财务报表中入账，且有关信托贷款的详情已提供予现任核数师中汇安达，供其审核财务报表。
作为世茂集团复牌条件之一，上述信托贷款事项独立调查结果的披露，意味着该集团向着复牌的方向迈进了一小步。
自去年4月初停牌至今，世茂集团的财报停仍留在2021年上半年。今年4月发布的最新公告显示，世茂集团的2021年审核工作、2022年中期业绩审阅及2022年审核工作仍在进行中。
数据显示，2021年中期末，世茂集团的总负债4636亿，其中借贷444亿元，资产负债率为74%。
为了自救，从2021年下半年开始，世茂陆续出售旗下优质资产，包括香港维港汇项目股权、黄浦路229号地块、广州亚运城股权、上海外滩茂悦大酒店、上海21街坊等。
去年7月，世茂集团开启境外债务重组进程，但目前尚无成熟重组方案推出。这也对该集团旗下上市公司产生影响。财报显示，世茂股份2022年的营收为57.47亿元，同比大跌70.37%，净利润为亏损45.31亿元。
5月6日，A股上市公司世茂股份（600823.SH）被实施其他风险警示，股票简称变为“ST世茂”，被实施风险警示的原因是世茂股份2022年度内部控制审计报告被出具了否定意见。次日，世茂股份开盘跌停，最终收盘价为1.89元，跌幅5.03%。
为了让其不跌破退市线，控股股东峰盈国际有限公司（简称峰盈国际）及其一致行动人计划在未来三个月内增持公司股票，拟增持金额在1亿元-2亿元之间，增持价格不高于1.30元/股，而峰盈国际正是世茂系创始人许荣茂控制的实体。据测算，回购的股份规模将占ST世茂总股本的2.05%-4.1%，
另外，ST世茂董监高、控股股东、实际控制人、持股5%以上的股东表示未来3个月、未来6个月不存在减持公司股份的计划。
行业危机席卷至今，开发商已逐渐走出两条不同的路径。一些房企如融创、佳兆业、景瑞等通过一系列的自救措施，成功复牌。另一些房企则因为债务问题积重难返，最终告别了资本市场，如蓝光、新力等。
两个阵营里，世茂集团将去往何方，决定于它还将为复牌做出的努力有多大。
来源：乐居财经 严明会 共2页 上一页 [1] [2]
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