而时代财经实地走访发现，坪山好时光项目确实处于停工状态，并且03和04两个地块的建设都处于暂停阶段。项目有关人员向时代财经表示，“（项目）已经停工十几天了，03（地块）、04（地块）都停了”，原因是开发商没有向施工方支付应付的款项。
被问及停工是否会影响到2023年的交付，该项目有关人员表示：“绝对不会（影响），可以放心买，只要工程款下来就开工，不会影响之后的交付。”
而花样年集团方面则向时代财经表示，“本项目的财务由项目公司独立管理，花样年集团阶段性的流动性紧张不影响项目的正常运营……03地块预售款的监管期限，从预售款进入监管账户起至项目竣工验收、所有工程依约结算完毕止。”
三大评级机构接连降级
在自爆违约之前，花样年似乎一切都还正常。
今年上半年，花样年实现收入109.52亿元，同比增长18.5%。其中，毛利22.77亿元，同比减少26.75%；归属股东净利润1.53亿元，同比增长58.7%。另外，截至6月30日，花样年的银行结余及现金总额约315.83亿元，与去年底相比上升10.3%；净负债比率则由去年底的75%微降至74.8%。
整体来看，花样年上半年的情况并无太多异常，年初公司立下的600亿元年度销售目标，如果下半年加大推盘，还是有机会在年底完成。只不过，一直以常规状态示人的花样年，在9月底发生了转折。
9月28日晚间，碧桂园公告称以约33亿元收购彩生活旗下核心平台邻里乐100%股权。并且已向彩生活支付了第一期的款项约人民币23亿元，给彩生活提供了总额约7亿人民币的短期贷款，贷款起止时间为9月30日至10月4日，这恰好是花样年美元债到期的时间。
但10月4日花样年并没有如期支付美元债，令人不解的是，此时花样年的账上现金及现金等价物（非受限）共有271.78亿元（截至2021年6月末，花样年控股流动负债有496.33亿元，其中一年内到期的短期负债有195.45亿元），却没有“能力”偿还2.06亿美元（约14亿元人民币）的债务。
标普表示，尽管花样年控股报告称公司手头有充足的现金，但未能偿付债券本金凸显了其流动性紧张局面。因未能偿付债券本金，标普将花样年控股（Fantasia Holdings Group Co．，Limited）的长期发行人信用评级由“CCC”下调至“SD”（选择性违约），将该公司2021年10月4日到期的高级无抵押票据长期发行评级由“CCC”下调至“D”。
不止标普，国际其他两大国际评级机构轮番下调了该公司的评级。穆迪报告称，将花样年控股的企业家族评级由“B3”下调至“Ca”，展望“负面”。穆迪还将花样年控股高级无抵押评级由“Caa1”下调至“C”。在评级下调前，上述评级均列于下调观察名单中。
惠誉报告称，因花样年控股未能偿还于2021年10月4日到期的2.06亿美元高级票据，故将其长期外币发行人违约评级（IDR）由“CCC-”下调至“RD”（限制性违约）。
来源：时代周报
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