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“你悲观的时候，好事情接踵而来；你乐观的时候，意想不到已经排队等候；你极度悲观的时候，世界不会宽以待你；你过于乐观的时候，事情已经悄无声息地酝酿危机；这是生活的基本真相。”在8月28日的公众号文章中，张鹏如此感慨。
不知其感慨因何而发，但对资本市场来说，当代置业的债务违约也是一场“悄无声息的危机”。
当代置业是今年中资美元债市场上出现违约事件的第9家房企。出现违约的票据为2019年4月25日发行、期限18个月，息票率12.85%的美元债，本金总额为2.5亿美元，到期日为2021年10月25日。
这是一笔让资本市场意外的违约，当代置业2021年中期业绩报透露，截至年中，其负债总额862.56亿元，流动负债为661.79亿元，现金、受限制现金及银行结余为174.25亿元。合并现金流量表的现金及现金等价物（银行结余及现金）也有136.24亿元，非受限现金短债比1.46，仅踩中一道红线。
当代置业也曾尝试自救。10月11日，当代置业发布公告表示，寻求将2021年10月25日到期、票息12.85%的优先票据赎回35%后，剩余部分到期日延长三个月，以改善流动性和现金管理，避免任何潜在的偿付违约。同日，当代置业还称，公司董事会主席、执行董事兼控股股东张雷、公司总裁兼执行董事张鹏有意向集团提供约8亿元的股东贷款， 并预期于未来2-3个月内完成。
但这场自救以失败告终。10月26日，当代置业公告称，上述于10月25日到期的美元票据，其本金及应付利息的还款安排未能于当日达成，原因是“宏观经济环境、房地产行业环境以及集团最近面临的COVID-19疫情等多种因素的不利影响导致预计之外的流动性问题”。
一位该笔美元债的持有者对时代财经称，“据我所知，很多投资者同意展期3个月，先拿回35%和利息；当时市场价格是55美元，价格尚可，而且既然给了一部分，剩下的应该也会付。但是它没有资金做周转，才来了这波‘骚操作’。”
该票据持有者称，在申请债务展期前，上述债券价格已经出现异常波动。“10月7日价格还是90多美元。10月8日傍晚，我收到信息：‘ 今天当代置业10月25到期的债券突然下跌很多，下午的卖出价格在45-50美元左右。不确定（下跌）是技术性供求关系原因，还是有什么消息，请留意。’”
在内部信中，当代置业称已采用资产处置、股东借款、战投方引入等方式解决问题，但有几项工作没有达到预期的结果、导致此次风险出现。“不过，工作持续推进，公司资产处置和大股东借款会陆续到位。对于公司的未来发展，希望通过资产重组和战略投资人的引进，实现公司的再生和持续发展。”
对于自救措施的进展及裁员、降薪等情况，时代财经联系了当代置业相关人士，其表示，“能说的都在公告里说了，网络传闻也不要信。”
来源：时代周报 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 当代置业 |
