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通过REITs持有物业，不仅能够降低新城的资金压力，更能够进一步扩张规模。
在此之前，绿地也曾将旗下酒店资产打包REITs到新交所上市，首批资产为4家酒店，估值30多亿元。
那么，这是否将会成为一种趋势？
上述业内人士称，目前具备在新加坡发行REITs的商业项目并不太多，需要有跨境结构、资产收益率较高等。
“虽然这是一种趋势，但不好说什么时候可以铺开。”
合生商业想象
新城的商业资产正在前往新交所，持有大量商写物业的合生创展是否也有此考虑？
最近，合生创展迎来了一位新朋友--在凯德集团20年的老将罗臻毓正式官宣加入，担任合生创展集团联席总裁，兼合生不动产的总裁。
罗臻毓在朋友圈发文：“站在新起点，将开启下一段征程。”
据观点地产新媒体从相关知情人处得到的消息，朱孟依之女、合生创展董事局主席朱桔榕亲自发出邀请，希望罗臻毓去合生创展主管不动产投资及运营。
更有进一步消息表示，合生创展未来有意将不动产投资业务从目前所在的商业板块中分拆出来，所以需要一个对不动产投资运营颇有经验的资深人士。
罗臻毓前东家凯德，正是一家具有全球领先房地产投资管理业务规模的企业。
资料显示，凯德集团共管理6支上市房地产投资信托基金（REITs）和商业信托，以及20多支私募基金。从2002年推出新加坡首支上市房地产投资信托基金至今，凯德旗下房地产投资信托基金和商业信托扩展到包括凯德综合商业信托、腾飞房产投资信托、雅诗阁公寓信托、凯德中国信托、腾飞印度信托和凯德商用马来西亚信托。
罗臻毓本人，更在资产管理方面具备丰富的经验。
据公开资料，罗臻毓毕业于新加坡国立大学房地产管理专业（高级二等荣誉学位），是美国俄克拉荷马城市大学工商管理硕士，曾任职于淡马锡控股集团，主导淡马锡亚太区域的私募股权投资业务。
2001年9月，他加入凯德集团，并先后任职过雅诗阁中国区高级副总裁、凯德中国华南区域总经理等职位，离任时担任凯德集团总裁兼中国区首席执行官。
站在新的起点，罗臻毓或许肩负着帮助合生创展打造资管平台的重任。
罗臻毓曾回复观点地产新媒体，他到合生创展的任务，就是建立不动产体系，资本化合生现有的一些资产，开拓不动产板块。另外，组建一些新的基金去收购一些新的项目。
从持有资产来看，“隐形地主”合生创展确实在这些年囤积了大量自持商业项目。
据悉，合生商业板块目前已发展轻、重两类管理平台，拥有合生汇、合生广场、合生新天地、MOHO四条产品线。
目前，合生创展旗下合生商业集团拥有超过100个商业地产项目，涵盖10余个大型城市综合体，已建成运营的项目面积超过500万平米，管理板块涵盖城市综合体&购物中心、写字楼、酒店&服务公寓、产业综合体及奢华地产五大业务板块，超过80%项目分布在北上广深等一线城市。
商业地产或者说不动产资管，显然是合生创展未来重要的发展方向。
朱桔榕曾在早前接受采访时提及，公司将在未来5年把建设管理的商业面积提升到2000万平方米规模。
“地产开发+资本运作”是凯德集团引以为豪的发展模式，深谙资管及新加坡市场的罗臻毓，是否将助力合生创展，打造资产管理平台？又是否会如同新城一般，借道新交所实现退出？
合生商业的未来，显然有着不小的想象空间。
来源：观点地产网 陈玲 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 合生创展 |
