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“2021年的关键词是增长。”
这是宝龙地产控股有限公司（以下简称“宝龙地产”；1238.HK）的总裁许华芳在2020年线上业绩会上对公司定下的2021年发展基调。
根据宝龙地产设定的发展目标，宝龙地产2021年的合约销售目标为1050亿元。追求规模扩张的宝龙地产，旗下项目却频繁发生安全事故。今年5月，一场令人揪心的事故，再次牵涉宝龙地产，或许也为其冲刺千亿销售目标增加了些许阻碍。
宝龙地产对《投资者网》表示：“事故的发生属于偶发现象，目前宝龙地产一百多个在建项目，安全事故发生率极低，是极个别现象。公司一直以来都非常重视施工安全和规范，通过定期的项目安全自检和集团巡检，以及第三方安全生产季度评估，建立了完善的安全制度，同时也会定期对总部及项目管理人员、工人进行安全教育培训，进行管理提升。”
常州宝龙出事故 开发进程慢
2021年5月9日，常州市钟楼区北港街道水杉路宝龙广场三期发生一起高处坠落生产安全事故，致1人死亡。
随后，江苏省住房和城乡建设厅官网于5月14日发布了《关于歌山建设集团有限公司的事故通报》。根据通报，事故工程为青枫公园南侧C地块三期12#、15-1#、15-2#、15-3#、16#~23#、24#（门卫）及地下室建筑工程施工总承包；事故地点为常州市钟楼区北港街道水杉路宝龙广场三期；建设单位为常州宝龙置业发展有限公司（简称“常州宝龙”）。
根据天眼查信息显示，穿透股权关系发现，常州宝龙是宝龙地产（香港）控股有限公司全资子公司。而根据宝龙地产2020年年报，宝龙地产（香港）控股有限公司成立于2007年7月5日，为港股上市公司宝龙地产100%持股的全资子公司。
宝龙地产对《投资者网》表示：“常州项目发生的高坠事故，据当地公安部门最终事故调查，属于工人误操作滑倒坠落的意外事故。2021年5月13日，事故善后处理完成。本次事故处理较为及时，事故处理完成后，现场安全管控体系已通过建设主管部门认可。常州项目进度计划较开发节点未发生偏离，各分项工程和标段不受本次事故影响。”
宝龙地产于2008年6月正式摘得常州青枫公园南侧地块，打造住宅和商业办公，分三期开发，目前一二期已经完工。而青枫公园南侧C地块三期则为常州宝龙城市广场，据宝龙地产2020年年报信息，常州宝龙广场业态为商业，总建筑面积为107.8万平方米，已竣工物业面积63.7万平方米，处于开发中物业面积为31.2万平方米，尚未开发的物业面积有12.9万平方米。
拿地13年，至今仍在持续开发中。相较于2018年摘得地块并于同年开工、2020年12月实现开业的盐城城东宝龙广场、漳州龙文宝龙广场，于2015年举行开工仪式的常州宝龙广场的进度实属缓慢。
知名地产分析师严跃进对《投资者网》表示：“开发进程缓慢会影响企业后续的运作和资金回笼，也会有很多潜在的风险。”
安全事故频发 涉虚假宣传
或许是为了回避资金回笼慢带来的潜在风险，宝龙地产也在逐渐加速高周转。自2017年，宝龙地产首次提出“369”开发模式，即3个月完成方案，6个月开始预售，9个月实现资金回笼。对于2021年，宝龙地产再次提出“升级‘369’开发模式”，提高去化率，加速现金回流。
不过欲速则不达。公开资料显示，2018年12月，福建省住房和城乡建设厅通报称，位于厦门市思明区的厦门宝龙国际中心（1-1#~1-2号楼及三期地下室）工程发生一起安全事故，造成1人死亡。该项目建设单位为厦门宝龙实业有限公司。
2020年12月21日，江苏省住房和城乡建设厅发布《关于江苏金贸建设集团有限公司的事故通报》，通报显示，2020年12月4日，江苏泰州一处工地发生一起触电生产安全事故，致使一名工人被电身亡。事故工程为海陵区宝龙世家BC区项目工程，建设单位为泰州宝龙房地产有限公司。上述厦门宝龙实业有限公司、泰州宝龙房地产有限公司均为宝龙地产旗下子公司。
严跃进对《投资者网》分析表示：“对于项目的事故，其实说明企业管控是不到位的。企业需要注意的一个问题是，类似问题涉及人身财产等问题，需要高度重视，在管理方面不能松懈。这也说明企业过多追求销售规模和业绩，但是一些基本的保障还没做到位。”
除此之外，宝龙地产的项目还因违法遭遇处罚。2018年，宝龙地产竞得漳州2018P04地块，随后在此之上开发建设漳州龙文宝龙广场。2020年12月，漳州市龙文区人民防空办公室对漳州宝龙英聚房地产有限公司（该公司为宝龙地产控股子公司）作出行政处罚，给予其警告，并责令限期改正。处罚事由为漳州2018P04地块未按 2018年11月1日审批的《城市新建民用建筑修建防空地下室审批表》及提交漳州市龙文区人民防空办公室审批的人防工程施工图组织建设。
值得一提的是，遭遇处罚的宝龙漳州龙文宝龙广场还曾进行虚假宣传。有网友在人民网领导留言板投诉宝龙漳州龙文宝龙广场3号楼虚假宣传，涉嫌将商用办公楼宣传为住宅进行销售。2020年10月28日，龙文区人民政府办公室回复称：“经核查，宝龙广场售楼部当前正在销售的3号楼珑寓土地规划用途确实为商业办公。”并表示，“龙文区有关单位工作人员已现场责令建设单位今后在销售楼房时应实事求是，不能做虚假宣传广告。”
除了虚假宣传，宝龙集团旗下房屋质量也频繁遭遇投诉，漏水、墙体脱落、物业服务不到位等成为投诉“重灾区”。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: |
