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但以牺牲权益推动规模快速增长的做法，并没有让融侨顺利登上千亿舞台。根据克而瑞排行榜，2020年融侨集团以859亿元的全口径销售，排在第50位。距离千亿，仍有一段距离。
反而，过去一段时间大规模的权益合作，让少数股东严重侵蚀了融侨的归母净利润，并在2020年的财报里，集中爆发和体现。
林宏修“酒店腾挪”
过去一年，融侨集团实现房地产开发收入214.15亿元，占总收入的比例由此前的96.2%上升至97.19%。此外，工程施工、酒店餐饮、物业及租赁服务、其他业务收入分别占0.42%、0.06%、2.21%、0.11%。
在各业务板块中，房地产开发收入仍有着绝对的地位。
期内，该集团房地产开发、工程施工、物业及租赁服务收入分别同比增长了34.85%、48.03%、14.98%。但酒店餐饮和其他业务除外，两个业务板块的收入同比下降了53.82%、84.57%。
对于酒店餐饮收入的大幅下滑，融侨集团称，主要在2019年下半年开始，福州融侨皇冠酒店、合肥融侨皇冠酒店、天津融侨套房假日酒店三家酒店由自营转为整体出租给福州融侨酒店管理有限公司。
三家酒店收入不再纳入合并报表范围，酒店租金收入在“物业及租赁服务”板块核算。此外，疫情的影响也让个别酒店的毛利率有所下降。
工商登记信息显示，福州融侨酒店管理有限公司（以下简称“福州融侨酒店”）由一家名为福建嵩霖集团有限公司（以下简称“福建嵩霖集团”）的企业100%持有。法定代表人、最终受益人为融侨集团董事长、总裁林宏修。
他是创始人林文镜的长子。
值得一提的是，福州融侨酒店原本就由融侨集团持有，今年3月24日，福州融侨酒店的投资方由融侨集团变更为福建嵩霖集团。
福建嵩霖集团成立于2016年7月，注册资本6000万元，旗下有福州融侨酒店、上海嵩霖商业、福州嵩霖投资、福州嵩霖教育、福建融侨大明母婴、福州汉霖实业多家公司。
该公司由香港企业汇长有限公司100%实际控制，最终受益人林宏修。
也就是说，融侨集团将上述三家酒店出租给了集团董事长、总裁林宏修控制下的福州融侨酒店，放弃了直接经营收入的“大头”，转为向福州融侨酒店收取租金。并且，福州融侨酒的股权在今年3月才从融侨集团旗下脱离。
融侨集团此番“舍大取小”的操作，着实让人疑惑。有业内人士向乐居财经指出，融侨集团虽说并非上市公司，不用面对资本市场的拷问与质疑，但此操作是否涉及潜在的利益输送，仍值得探讨。
实际控制人急于资本腾挪的同时，融侨集团却面临着较大的负债压力。
2020年，该公司合计有息负债402.91亿元。当中，短期借款、应付票据、一年内到期的非流动负债三项短期有息负债合计为127.72亿元，比2019年有所增长。
截至2020年末，该公司对合并报表范围外的第三方公司担保余额45.34亿元。期内，融侨集团现金及现金余额133.74亿元，但未披露受限制现金情况。
其过去一年经营活动产生现金流净额63.32亿元，同比下降15.01%；此外，投资活动产生现金流净额-11.36亿元、筹资活动产生现金流净额-11.26亿元。
来源：地产K线 乐居财经李奕和发自福州 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 融侨 |
