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大悦城控股（股票代码：000031）日前发布了2020年年度报告。报告显示，2020年，大悦城控股扣非净利润亏损超过5亿元。究其原因，则是新冠疫情影响了购物中心的客流量和销售额。此外，公司多个低毛利销售型项目入市，也对销售额的增长产生了阻力。
值得关注的是，这是大悦城控股在重组完成后首次出现亏损。而在大悦城控股披露2020年年度报告前夕，董事长周政提交了辞职报告。此外，董事姜勇和总经理助理周鹏也离开了大悦城控股。至此，大悦城控股结束了“周政时代”，新董事长由伟上任。
扣非净利润亏损超5亿元
对于大悦城而言，2020年算不上顺利。报告显示，2020年大悦城控股的营业收入同比增加了13.76%，为384.45亿元。不过，归属于上市公司股东的扣非净利润呈现亏损状态为-5.01亿元，同比减少了140.72%。
值得关注的是，这是大悦城控股在重组完成后出现的首次亏损。2018年，中粮集团旗下的中粮地产通过发行股份的方式收购了大悦城地产的部分股权。在交易完成之后，中粮地产和大悦城地产的核心业务进行了相关的融合，新的公司“大悦城控股”也由此诞生。同时，大悦城控股也变为了中粮集团旗下唯一的地产业务平台。
报告显示，大悦城控股的主要营收由商品房销售及一级土地开发、投资物业及相关服务组成，其营收占比分别为84.73%和11.54%。酒店经营业务的营收占比较小，仅为1.56%。2020年，大悦城控股的投资物业及相关服务这一业务的营收出现了大幅下降，同比减少了13.85%。
针对2020年业绩出现亏损的原因，大悦城控股方面表示，公司在2020年受新冠疫情的不利影响，包括大悦城及祥云小镇在内的购物中心客流量和销售额下降，公司的租金收入减少。同时，大悦城控股在疫情期间积极履行社会责任，针对租户进行帮扶，并实施租金减免政策。
除了上述原因之外，大悦城控股在2020年结算的销售型项目收入规模有所增长，不过低毛利项目的占比出现了提升。此外，大悦城控股在参照了市场和项目的实际销售情况之后，还对资产进行了相应的减值准备，这部分减值准备大约有13亿元。
重组后业绩下滑
大悦城控股在完成控股之后，管理层曾设下“3年千亿元”的目标。不过，在销售额方面，2020年，大悦城控股全年实现销售额为694亿元，销售面积为312万平米。2020年已经是大悦城控股重组完成的第二年，而重组后第一年的2019年，大悦城销售额则为710.82亿元，2020年呈下降趋势。
在2020年的业绩说明会上，大悦城控股方面表示，公司2021年销售全口径签约额目标冲击千亿元规模。同时，公司的战略部门针对未来3-5年的销售规模增长做了详细规划。未来3年，大悦城控股将保持稳定的增长速度。
尽管已经在商业地产领域深耕多年，但大悦城控股的项目数量并不算多。截至2020年末，大悦城控股持有已开业的10个大悦城购物中心、1个春风里项目和1个祥云小镇项目。上述12个项目均是商业项目，也是大悦城控股旗下商业地产板块的3条重点产品线。记者注意到，针对商业地产项目，大悦城控股的权益比例大部分在20%-60%之间。除此之外，大悦城控股还通过轻资产模式运营天津和平大悦城项目、昆明大悦城项目以及鞍山大悦城项目。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 大悦城 |
