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上市仅两个多月的星盛商业，向外界展示了首张年报成绩单。作为港股第一家纯商业管理公司，业绩指标有其参考价值。
3月30日，星盛商业发布2020年度业绩公告，年内收入约4.42亿元，同比增长约14.1%；实现毛利约为2.49亿元，同比增长约23.9%；拥有人应占利润约为1.27亿元，同比增长约50%。
报告指出，收入增幅主要归因于定位、建筑咨询及租户招揽服务的收入增加；以及筹备项目开业的收入增加。
为更深入了解星盛商业，观点地产新媒体透过一名熟悉星盛商业的资本市场人士得知，于3月31日，星盛商业举行了2020年投资者会，董事会主席黄德林、总裁陶慕明等一众管理层出席了会议。
该资本人士转述称，陶慕明评价星盛商业2020年表现“业绩涨幅大，拓展成果优”。他认为，在去年疫情严重的情况下，能取得这样的成绩来之不易。
而星盛商业也有更加明确的目标指引：营收复合增长率三年不低于40%，五年净利润实现5倍增长。对照过去4年，星盛商业营收年复合增长率为16.7%，净利润年复合增长率36.8%。
截至2020年12月31日，星盛商业订立合约以向53个商用物业专案提供服务，覆盖中国20个城市。按品牌划分，城市型购物中心COCO Park共8个，区域型购物中心COCO City或iCO共21个，社区型购物中心COCO Garden共8个，高档家居布置购物中心第三空间目前仅1个。
其中，有22个已开业零售商业物业，2020年新开业项目包括深圳福田星河COCO Park、深圳沙井星河COCO Garden、深圳龙华星河COCO Garden、中山天奕星河COCO City等4个项目。
在拓展方面，星盛商业年内新增项目总面积达43.7万平方米，新签约15个项目，包括关联项目6个、独立第三方项目9个。
报告期内，星盛商业商业运营服务合约建筑面积为328万平方米，其中有61.6%由独立第三方开发或拥有。于2020年12月31日，星盛商业商业运营服务的已开业建筑面积为157万平方米。
规模体量并不大，但第三方拓展表现较为突出，归属于母公司星河控股的项目仅占比38%，没有过度依赖母公司。上述资本人士获悉，星河控股在全国拥有土地储备超过4000万平方米，其中商业面积400万平方米，未来仍会不断输送予星盛商业。
至于拓展目标，该名人士称在投资者会上介绍了三年发展规划：围绕“拓规模，强运营，壮组织”三个策略，每年拓展项目不少于10个，其中总合约面积不低于550万平方米，开业面积不低于450万平米，非关联占比不低于60%，平均出租率不低于95%。
同时，也会关注行业优秀的商管公司，寻求合适的并购标的，以此扩大公司规模。据透露，目前星盛商业已经开展收并购工作，大概有3-5家标的公司初步接洽中。
短期而言，于2021年，星盛商业预计全年开业项目不少于7个，总面积不少于68万平方米。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 星盛商业 |
