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祝义财的地产情结
提及“雨润”，人们首先想到的都是其食品等产业。不过，祝义财本人并不满足于此，他的商业版图还包括地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等。
雨润集团运作的地产平台主要有两个，一是上市公司中央商场旗下的商业及地产业务；二是祝义财本人控制下的地产集团，产品类型涵盖住宅、旅游地产、商业地产及物流地产。
从2001年开始祝义财关注房地产行业。
2002年5月，雨润成立江苏地华房地产发展有限公司（雨润地产前身）正式进军房地产。雨润地产开发一度遍及华东、华中、华南、东北、华北和西北各地，覆盖上海、青岛、黄山等大小城市60余座，形成以商品住宅、城市综合体和旅游地产为代表的三大品牌体系。
在雨润地产发展过程中，2009年是一个重要时间节点。当年雨润地产正式控股A股平台“中央商场”，进军商业地产领域。此后，雨润集团也陆续将一些地产业务注入中央商场。
雨润地产巅峰出现在2014年。据克而瑞排行榜显示，雨润地产年销售额达155亿元，在排行榜上位列49名。同年，祝义财夫妇登上胡润中国富豪榜，成为江苏首富。
危机也开始浮现。由于地产业务过多集中在苏北等楼市行情较弱的三四线城市，雨润地产并没有成依靠地产自身资金回流形成的规模化扩张。2015年，祝义财受贪腐案波及，被检察机关执行指定居所监视居住的强制措施后，雨润集团及其上市公司业绩连年亏损，一度遭遇严重的债务危机，雨润地产方面也陆续传出土地被查封、出售项目、工地停工等负面消息。
2019年，祝义财回归后，公司地产业务才有了重新启动趋势，先是与中铁建达成合作，后开始大规模“招兵买马”，尝试切回主赛道。从业绩来看，一番动作后的效果并不理想。*ST中商年报数据披露，2019年度实现营业收入81.03亿元，同比降低1.78%；归属净利润-5.88亿元，同比降低72.85%。
2020年11月，万达前老将王信琦从雪松控股离职一个月后，入职雨润集团，任雨润地产董事长。在业内看来，雨润此举意味着祝义财仍对地产业务抱有期盼。
到今年1月26日，*ST中商发布2020年度业绩预盈公告，预计2020年度实现归属上市公司股东净利润与上年同期（法定披露数据）相比将扭亏为盈。
与此同时，雨润系多家企业向法院申请破产重整。在此次雨润系已知的700亿元债权中，房地产板块核心企业——“江苏地华实业”和“黄山雨润地华置业”分别确认债权166亿元、38.8亿元。
对于雨润集团重组后的走向，吴刚梁告诉记者，现在预测结局还为时过早，但既然有重组投资人愿意介入，说明雨润资产和业务还有一定吸引力，至少有翻身机会。
来源： 中国房地产报 记者向南丨北京报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 雨润集团 |
