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大资本向来是锦上添花，而本次平安不动产巨资入股雅居乐旗下项目，更像是雪中送炭。
雅居乐集团毫不掩饰此次股权融资的动机：除加深与平安方面的策略合作外，更重要的是增加现金流，改善财务状况。
今年上半年，公司已脚踩两道监管红线。随着负债持续攀升，资金吃紧状况或短期难解。国际评级机构穆迪预测，雅居乐集团将通过缩减收购规模来控制债务增长。
再次牵手“老朋友”平安
凛冬将至，雅居乐集团的“老朋友”中国平安又来了。
上周末，雅居乐集团（03383.HK）一则公告披露，拟将旗下7个地产项目部分股权，打包出售给平安不动产。后者在交易对价尚未明确时支付诚意金70.51亿元，从而锁定独家合作。
斑马消费注意到，上述项目分别位于海南、中山、扬州、清远、天津、郑州以及惠州等二三线非核心城市，项目总面积176万平方米，相当于公司今年上半年新增土地面积的一半。
启信宝显示，平安不动产系中国平安旗下控股企业，是平安介入房企股权投资的主要平台之一。
平安和雅居乐的合作由来已久，4年前双方合作开发了旧金山项目。
2018年底，中国平安旗下深圳喻创收购雅居乐旗下惠州雅居乐22%股权，对价9.88亿元；2019年底，雅居乐集团位于惠州白鹭湖的7宗地块，再次引入平安方面股权合作。
今年7月，平安和雅居乐联手，以38.8亿元底价摘得中山“翠亨新区”商住用地，成为中山的“总价地王”。
随着合作深入，双方合作的土储面积达到约318万平方米，占公司总土储建筑面积（截至今年上半年为5303万平方米）的6%。
业绩增长放缓
进入2020年，雅居乐集团的销售增长放缓。今年前11个月，公司累计销售1158.2亿元，同比增长仅6.1%。2019年前11月，累计销售为1092.1亿元，同比增长22.63%。
另一方面，公司多元化业务铺天盖地，除正在分拆上市的雅城集团、已上市的雅生活（03319.K）之外，园林、环保、代建等业务全面开花。
无论是房地产投资，还是多元化业务，都需要资金支撑。
今年6月末，公司现金及现金等价物383.62亿元，短期借款就达403.03亿元。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 雅居乐 |
