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提及太古和远洋，脑海中浮现的第一个场景是成都的网红打卡圣地——远洋太古里。而近日，这两家企业再度联手的消息迅速窜上地产圈的头版头条。
12月18日，太古地产、远洋集团通过增资的方式成功收购一家公司99.79%的权益，该项目公司持有位于北京市朝阳区的两幅地块。
观点地产新媒体了解到，上述地块毗邻颐堤港，未来将发展为以办公楼主导的综合发展项目，作为颐堤港扩建部分，预期总楼面面积约39.36万平方米（不包括停车场）。
事实上，合作开发大型商业综合体项目成为近年来行业发展的常态，一方面，多方合作的模式可以降低彼此的投资金额，减小风险；另一方面，各方可以通过自身所拥有的资源、经验及能力互利互补。
但在国内商业地产供应过剩的大背景下，这一次，远洋、太古的故事续集将如何演绎？
230亿扩建颐堤港
12月18日，太古地产、远洋集团接连发布捷报。
据悉，两家公司组成联合体在一项挂牌出让中投标成功，该挂牌出让涉及致港及合营伙伴附属公司对目标公司北京星泰通港置业有限公司作出投资。
目标公司持有位于北京市将台乡酒仙桥路以东的两幅用地，分别占地约4.43万平方米及3.4万平方米，两幅用地毗邻现有颐堤港项目，将发展为以办公楼主导的综合发展项目，作为颐堤港扩建部分，地上建筑规模不超过40.05万平方米。
熟悉北京商业市场的分析人士告诉观点地产新媒体，上述项目位于朝阳区，距离国贸商圈不到三十分钟的车程，商业氛围浓厚。
“本身颐堤港一期就是远洋、太古打造的，也算北京比较成功的商业项目了，双方的合作还是比较默契，加上，酒仙桥附近有一批较早的科网科创园区，现在很多都上市了，消费实力还是可以的，项目后续客流或许能够得到保障。”
根据公告，颐堤港扩建部分包括一座购物商场、多座办公楼和一家酒店，太古地产和远洋集团将分别持有该扩建项目35%及64.79%的权益。
此外，18日，太古地产、远洋集团、目标公司及其现有股东签署有关投资的增资协议，总出资额为230亿元，即出资额包括注资95亿元、股东贷款26亿元及额外资金109亿元。
其中，远洋集团的出资额分别为注资61.65亿元、股东贷款16.85亿元及额外资金70.85亿元；太古地产的出资额将分别为注资33.25亿元、股东贷款9.10亿元及额外资金38.15亿元；以及现有股东的出资额将分别为注资1000万元及股东贷款546万元。
按此计算，针对颐堤港的扩建部分，远洋将提供149.35亿元资金，太古投资118.65亿元。
有投资者A在公开平台对此评论称：“颐堤港二期投资金额巨大，相当于每平方米投资六万，这个成本太高了，这类项目周期比较长，相当于又沉淀了一大笔资金，近期远洋的股价低迷，市场难免有怨言。”
投资者B则直接说道：“国贸大望CBD商圈是市内规模最大的一个商业街，势必会分流颐堤港的客户群，感觉颐堤港二期建成后的前几年能不亏钱，就是成功了。”
有关颐堤港二期的讨论似乎形成了两方阵营，支持者与反对者各自罗列出一连串的数据、资料来佐证自己的看法，表明自身的态度。
这种争论不休的状态仿佛将时光拉回了十二年前。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 颐堤港 |
