社区生鲜门店
近年来，社区生鲜赛道不断吸引着互联网巨头入场，投资机构不惜重金押注。
作为碧桂园农业五大核心业务板块之一，碧优选的发展起步稍晚。
据碧桂园官方消息，碧桂园2020年将重点推出300-1000㎡社区门店碧优选，预计将在粤港澳大湾区布局600多家。
资料显示，碧优选是碧桂园旗下社区生活服务品牌，主打生鲜品类，及周转率较高日用生活品、食品，品牌以自有品牌为主，满足1到3公里范围内社区居家客户群体需求，在选址上紧挨社区，与碧桂园自带物业强大流量相适应。
根据碧桂园方面的规划，碧优选将深耕粤港澳大湾区市场，尤其在广、佛、深、莞地区聚焦折扣店业态，重点打造作为社区商业配套、辐射范围超越社区的购物中心。
值得一提的是，碧桂园创投于2020年8月31日，参与了小兔买菜的千万美元A轮融资，该轮由碧桂园创投和众为资本联合领投。小兔买菜是一个生鲜销售及配送服务平台，主要为用户提供蔬菜、豆制品、水果、肉禽蛋、水产海鲜、米面粮油等产品，并为用户提供宰杀等初加工以及配送服务。
机器人：人事变动频繁，建筑机器人尚未大面积推广
按照规划，“建筑机器人的加入，将令碧桂园以工匠精神反复推敲的⾼性价比房子，在安全、美观、经济、适用和耐久上得到全面提升。而⾼科技打造的智慧社区，也会让碧桂园的社区始终保持世界⼀流的小区服务⽔平。”
事实上，杨国强也对机器人的应用寄予厚望，“如果我们有足够优秀的人把建筑机器人做出来，我们会成为最先进的房地产公司，我们现在要朝着一个高科技企业去做。”他透露，目前已经在安排生产适合机器人使用的铝模、顶架、爬架、墙板，希望10个月后能在很多地方用机器人做建筑，未来5年到10年，餐厅的相当一部分工作也可能是由机器人来完成。
2020年3月，碧桂园总裁莫斌在2019年业绩发布会上透露：“2019年全年机器人业务的研发费用约人民币19.7亿元，后续将视实际情况投入，我们对机器人业务有信心。”
建筑机器人业务进展缓慢，或因管理层变动频繁
天眼查APP信息显示，广东博智林机器人有限公司（下称：博智林）正式成立于2018年7月，注册资本为32亿人民币，项目重点聚焦建筑机器人、BIM、新型装配式及相关核心技术。
杨国强曾宣布：“计划5年内在机器人领域投资至少800亿元人民币。”2018年9月，碧桂园在广东顺德建设机器人谷；同年12月，碧桂园又与清华合作成立机器人联合研究院。
2020年中报显示，碧桂园在研建筑机器人50款，其中35款已投放工地测试，今年以来，地面整平、楼层清洁、通用物流、室内喷涂、钢筋自动加工机器人已分别在顺德和阳江等地的项目上使用，参与建设。
近日，碧桂园相关负责人在接受《凤凰WEEKLY地产》采访时说，“半个月前，博智林首批9款共43台建筑机器人已在顺德碧桂园凤桐花园项目交接，这意味着以建筑机器人为核心的人机协同作业施工体系正式在一线投入使用。”
历时近两年，9款43台建筑机器人投入使用的成绩，实在有些差强人意。业务进展缓慢的原因，技术要求高如果是主要原因，那么，管理层的不稳定则可以理解为隐性原因。
人才方面，博智林已招募了3604名研发人员，累计递交专利申请2314项，获授权567项，在关键领域拥有一批自主核心技术。
博智林确实人才济济，但是在“让博士智慧聚集成林”愿景的背后，从沈岗到张志远再到周小天，频繁更换掌门人，或多或少都会对士气产生一定的影响。
沈岗曾经在接受采访时提到，杨国强在他到碧桂园的第一天晚上问的第一句话，不是姓什么叫什么，干过什么，而是“我们有没有可能成为全球最强的机器人公司？”
对于这个目标，沈岗已无法带领团队去实现。2019年5月，在入职碧桂园不足一年后，沈岗离职。
关于沈岗离职的原因，市场传言说可能是因为不能对项目作出直接决断；也有人说与2019年初，没有从事过机器人相关业务的两名集团副总裁张志远和朱剑敏“空降”博智林担任执行总裁和副总裁有关。碧桂园方面则表示，沈岗离职主要是由于个人及家庭原因，不属于常规跳槽行为，和碧桂园集团内部改革没有关系。
随后，周小天接替沈岗执掌碧桂园机器人业务。短短几个月后，周小天也离职了。
此后，“空降”的张志远被调离，博智林在一定时间内可谓“群龙无首”。
频繁的人事变动之下，“全球最强的机器人公司”如何实现，又将在何时实现？
机器人餐厅方面，已有10家实体门店开业
在机器人餐厅方面，天眼查APP信息显示，碧桂园旗下全资子公司千玺机器人集团有限公司（下称：千玺集团）成立于2019年5月，法定代表人为邱咪，注册资本为5亿人民币。
2020年6月22日，围绕餐饮大市场，千玺集团发布了新的发展战略，以科技为核心竞争力，致力于推动传统餐饮业的智慧化，提供先进的餐饮业服务升级解决方案，引领智慧餐饮新时尚，致力于打造全球最大的集开发、生产、运营、供应链体系于一体的智慧餐饮集团。
研发方面，千玺集团投入巨资建立机器人研究院，承担餐饮机器人的专利申请和应用研发，核心团队中博士和硕士占比达87%，同时与各大高校开展科研合作。截至2020年6月底，已申请各类专利611项，已获授权的有205项，自主研发机器人设备及软件系统80多种，已完成汉堡机器人、云轨系统、一体化全自动蒸箱、火锅智能配餐机器人及自动物流系统等61种样机的研制，涵盖火锅、中餐、快餐、煲仔饭等多个业态。
官网显示，截至2020年6月，千玺集团的机器人餐厅有6家实体门店正式对外营业。而截至2020年10月，已有10家实体门店正式对外营业，发展势头良好。未来还将在经济核心区域选址开店，覆盖更多城市和区域；而单机机器人方面，此前的煲仔饭机器人通过改造，组装成灵活的单机设备，在疫情期间成功支援湖北抗疫，为医护人员提供无接触式餐饮，并且达到24小时无间断运作。接下来，冰淇淋机器人、咖啡机器人也将推出市场。
综上，碧桂园的机器人业务不可谓发展均衡。机器人餐厅业务发展势头良好，批量复制成为可能；而建筑机器人方面则进展缓慢，面临“大面积推广”这个头号难题。
碧桂园创投：今年猛增，部分被投企业协同地产业务
碧桂园创投是碧桂园集团从事股权投资的一级部门，全面负责集团除地产投资外的对外股权投资业务。碧桂园创投关注地产和社区生态链的投资机会，通过场景和资源赋能，实现被投企业的价值提升，产业嫁接资本的共赢。
天眼查APP信息显示，深圳市碧桂园创新投资有限公司成立于2019年6月，法定代表人为余菁菁，注册资本为5亿人民币。碧桂园团队成员均来自国际国内一线投行、基金等金融机构，具备国际化视野和深厚的产业背景并拥有丰富的投资经验。核心团队过往参与投资项目金额约116亿元，包括企鹅杏仁、贝壳找房、蓝箭航天、塞飞亚农业科技等知名企业。
碧桂园创投官网显示，截至目前，已投企业总数超45家，其中11家被投企业估值已超10亿美元，核心团队累计并购企业数量超16家。天眼查信息显示，碧桂园创投公开投资事件为16起。2020年至今，碧桂园创投已参与投资13家企业，增速明显。
其中，惠达卫浴、蒙娜丽莎、帝欧家居均与房地产相关，可以更好地与集团主营业务协同发展。2020年8月13日，碧桂园创投已投企业、国内房产交易龙头“贝壳找房”顺利在纽交所上市，上市首日即大涨87.05% ，目前，其市值已近800亿美元。这是碧桂园创投自2019年成立以来首个IPO项目，后续贝壳找房将与集团主业继续积极互动，互为赋能，共同发展。
在半导体行业，碧桂园创投则参与投资了紫光展锐与比亚迪半导体。
碧桂园创投最近的一笔投资披露于2020年9月29日，宠物医疗服务提供商“新瑞鹏宠物医疗集团”宣布完成数亿美元战略融资，该轮融资由腾讯领投，勃林格殷格翰与碧桂园创投战略投资。融资完成后，新瑞鹏宠物医疗集团的估值约300亿人民币。
值得一提的是，2020年8月，保利资本和碧桂园创投于5月25日发起设立的“房地产产业链赋能”基金宣布，已完成首期10亿元人民币募集，最终募集金额超15亿元，超募比例达50%。基金将主要聚焦房地产产业链上下游，涵盖生产制造、服务、运营及相关产业；包括地产供应链的建筑装饰、建筑材料、建筑新工艺、家居消费、人工智能物联网（AIoT）及建筑信息一体化系统等多个赛道，第一批投资标的也将陆续公告落地。
在地产之外，农业、机器人的发展并不均衡。其中，犹以“成为全球最大的机器人公司”的疑问最甚。
在三架马车的拉动下，碧桂园的未来将驶向何方？
来源：猎云网 王非
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