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新三架马车步调不一,碧桂园转型驶向何方?

  经过近两年发展,在农业和机器人领域,杨国强迎来他所期待的“精彩表现”了吗?

  自1992年至2020年,碧桂园已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌,有超过450万业主选择在碧桂园安居乐业。

  碧桂园是什么?事实上,22岁的他早已不只是“宇宙第一房企”。

  在最新的公司简介里,碧桂园的定位已升级为“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。”

  近年来,随着房价增速明显放缓、地价却持续升高,销售变缓、库存长期存在,再加上融资困难和高负债率、房地产行业的发展,已经不能再依靠“买地卖房”的经营模式了。

  地产经济已经从黄金时代进入白银时代,整个地产界都在思考转型升级。

  2014年,万科全面向移动互联网转型,并向腾讯、阿里巴巴、小米等互联网企业“取经”。万科从上到下作出了一系列“接地气”的变革,向互联网企业学习,在管理架构上推出事业合伙人制、项目跟投制;在营销上进行大胆突破,运用互联网工具推广各种概念的全民营销。

  2015年4月21日,万达董事长王健林在一次演讲中,重点讲了万达的第四次转型。据他介绍,万达第四次转型于2015年初开始实施。从内容上看,万达从房地产为主的企业转向服务业为主的企业,形成商业、文化、金融、电商四个支柱产业。万达的前三次转型,企业仍以房地产为主,而第四次转型则转向以服务业为主。

  是以,碧桂园也开始积极寻求多元化发展。

  2019年1月21日,碧桂园董事会主席杨国强在为当年发展战略定调的集团年会上透露,未来公司的三大发展重点是地产、农业和机器人,“去年我们农业公司和机器人公司的框架已经搭起来了,发展的思路也有了,接下来期待他们的精彩表现。”

  如今,经过近两年的发展,在农业和机器人领域,杨国强迎来他所期待的“精彩表现”了吗?

  2020年8月25日,碧桂园发布2020年中期业绩。2020年上半年,碧桂园实现总收入约为人民币1849.6亿元,毛利约为人民币448.9亿元,净利润约为人民币219.3亿元。毫无疑问,地产依然是碧桂园最核心的业务板块,没有之一。包括机器人制造、机器人餐饮、现代农业和酒店经营等业务在内的资产,在当期的收入为17.89亿元,仅为总收入的0.97%。此外,这部分的收入,相比2019年同期的18.69亿元,还下降了4.3%。

  成绩,并不理想。

  农业:无人化农场迎来大丰收

  按照规划,碧桂园将引⼊世界一流的农业生产技术、设备,同时利用机器人研发优势,布局农业全产业链,并通过碧桂园的社区及全社会进⾏零售,与农民共享现代农业发展的红利,帮助农民增收致富,同时以较低的价格,为每一个家庭生产和提供安全、好吃、实惠、丰富的农产品及常用生活用品。

  天眼查APP信息显示,碧桂园农业控股有限公司(下称:碧桂园农业)成立于2018年5月,法定代表人为梁裕尤,注册资本为10亿人民币。

  官网信息显示:碧桂园农业布局农业全产业链条,致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商,包括前端研发,“公司+基地+农户”模式的中端生产组织,以碧优选社区门店为主体的终端销售。

  目前,碧桂园农业正在打造五大核心业务板块,包括研发服务、智慧种业、 现代农业科技园、海外大农业、社区生鲜门店。

  2020年中报显示,碧桂园已投资运营湖北“中国种谷”、广东贡柑产业园、英德现代农业科技示范园、河北张北化大农业康养基地等多个项目。

  智慧种业

  在智慧种业板块,碧桂园农业于今年初正式启动相关建设。

  2020年1月19日,中国(武汉)种谷项目(下称:中国种谷)在汉南区湘口种业小镇举行开工仪式。

  中国种谷由武汉开发区携手碧桂园农业、华大农业(深圳华大基因农业控股有限公司)等共同兴建,由种业科创中心和种业科技体验园两大板块构成。项目以搭建种业公共研发中心,为广大种企提供资源材料评价、育种组配设计、田间筛选指导、育种信息管理等全过程服务,帮助企业更快地培育出具有自主知识产权的优良品种,从源头上保障国家粮食安全。

  按照计划,中国种谷建成后,将服务100多个种子类项目,培育新品种(系)20个以上。

  此外,中国种谷还在研发的基础上,突出成果孵化。比如,湖北人喜爱的洪山菜薹,将有可能在破解其基因密码后,引进到合适的地域种植,让更多市民品尝到高品质蔬菜。目前,中国种谷已与荷兰、以色列等国家联系,准备引进他们的优质蔬菜水果到中国种谷进行测评,今后,市民也有可能在家门口吃到高品质外国水果。

  值得一提的是,据8号楼工作室报道,早在2018年10月,就有消息称碧桂园农业有意收购华大农业。

  2020年3月11日,碧桂园农业3亿元收购华大农业一事完成了工商登记。本次工商登记完成后,碧桂园农业将持有华大农业80%的股权,深圳华大基因科技有限公司仍将持有20%,并由碧桂园农业总裁梅永红担任法定代表人。此外,碧桂园农业副总裁刘石、碧桂园集团资本市场部总经理王晶雪、公司法人梁裕尤在华大农业任职董事、监事等职位。

  历时一年半,碧桂园农业终于如愿。

  现代农业科技园

  在现代化农业科技园板块,无人化农场是碧桂园农业的发力方向。

  2019年10月,碧桂园和北大荒集团建三江分公司宣布,联合国内外头部农机企业,共同建设全球首个超万亩无人化农场。计划在3年内,重点进行农机作业无人化试验示范,构建一套主要农作物耕种管收运送、全流程无人化作业和无人化农场建设运营的系统解决方案。

  项目实施一年来,成果如何?

  2020年10月,碧桂园农业在北大荒建三江-碧桂园无人化农场,成功进行了成果展示。

  据了解,这次试验示范现场共有40多台/件国内外最先进的农机具参与,涉及水稻、玉米、大豆三大农作物,涵盖耕、种、管、收、运全流程。

  除了无人直升机、无人驾驶收割机、无人驾驶接粮机,现场还演示了无人化水田筑埂、搅浆、插秧、旱直播、秋翻地、旋地等20多项作业流程。

  位于农场一侧的指挥控制中心和云平台监控系统,则是无人农场的“大脑”,对农场进行整体调控,监控农场内作物生长环境、土壤状态以及所有农机设备的作业状态。

  本次的无人化农场试验示范项目也打造了几个中国农业产业之“最”:是目前国内外针对主粮作物的规模最大、参加试验示范的农机设备最多、作业环节项目最全、无人化技术最先进、农机田间作业无人化程度最高的一个无人化农场项目。

  海外大农业

  在海外大农业版块,针对落实农业走出去战略的具体路径,杨国强曾指出,完善农业企业“走出去”总体规划和协调服务机制,引导和支持企业在全球范围内寻找优质农场、牧场;在风险较小的国家租赁或购买闲置土地,增加基础设施、农业机械及化肥农药等生产要素投资,大规模实施农业综合开发项目,建立海外农产品生产基地。

  2019年12月,碧桂园农业、中国国家杂交水稻工程技术研究中心与马达加斯加共和国农业、畜牧业和渔业部签订三方农业合作框架协议。根据协议内容,碧桂园将发挥自身农业产业平台优势,整合国内农业资源,合作推动杂交水稻在马达加斯加共和国的产业化发展,并以马达加斯加共和国作为起点,推动杂交水稻在非洲其他国家的推广和发展。

  此前,杨国强还带领考察团前往俄罗斯远东联邦区犹太自治州调研耕地、作物种植、仓储物流情况,并与当地政府官员进行了交流,加速碧桂园未来在远东地区有优质项目的落地。

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