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年初以来股价已跌近40%
不佳的销售状况已经对股价产生直接的不利影响。事实上，虽然富力地产的净负债比例持续上升数年，但却未能带动每股盈利的持续攀升，从财务数据可以看出，富力地产的每股基本盈利在2017年达到6.57元之后，2019年则仅为3元，不足2017年的一半。
从股价走势来看，截止昨日（6月3日）收盘，8.96港元的股价已经较今年年初最高点的14.6港元下跌38.6%。在今年3月初，曾一度跌至7.2港元，较年初最高价几乎腰斩。
来源：公司公告
在中国的房地产行业中，同行之间整体表现已经逐渐有所分化，分化不仅仅取决于项目位置及城市分布，更取决于土地储备状况。
据中国房地产业协会近日发布的《2020中国房地产上市公司测评研究报告》。万科、中国恒大、碧桂园排名前三，富力地产在排在第十位，落后于融创中国、保利地产、华润置地、龙湖集团、新城控股等。
数据显示，2019年末，富力地产拥有权益土地储备5800万平方米，与2018年末几乎持平。富力地产认为，已采纳更温和的收购策略，因为历年已储备的土地建筑面积5，800万平方米，足够未来四至五年开发之用。
富力地产还预计，透过城市更新获得的土地储备通常较招拍挂及收购项目所获得的利润率更高。本集团拥有大量可转换土地储备的机会，预计未来数年内通过城市更新项目转化的潜在土地储备建筑面积超过4，000万平方米。
由于新型冠状病毒导致市场及经营状况存在的不确定性，富力地产在新增土地储备和现金管理方面已经变更较为谨慎。
根据2019年年报披露的信息，富力地产预计将在资本支出方面采取更为审慎的方法。新增土地储备将更具选择性，施工主要针对短期收益，且将适当延长短期债务以降低短期风险。
来源：财经涂鸦 作者：夏天天 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 富力地产 |
