一季报的陆续发布，让人们更加真实地感受到疫情对于各行业的影响。
旅游、酒店行业更是大受冲击，如金茂酒店，2020年一季度3437间运营房间累计入住率为25.1%，去年同期为75.6%，同比下降66.9%；累计平均房价为1408元，同比下降7.5%；累计每间房收益为353元，去年同期为990元，同比下降64.4%。
而在一季报中，金茂酒店也不掩饰对于形势的谨慎与悲观，预计二季度旅游业、酒店旅游业消费同比依然大幅下降，甚至整个上半年酒店入住率亦将承受更大压力。
曾在金茂酒店后一度也谋划上市的碧桂园酒店业务，近期也动态不少。
早前4月11日，传出碧桂园城市花园大酒店资产即佛山禅城希尔顿酒店将整体出售。上交所4月16日公告则显示，碧桂园十里银滩酒店资产支持专项计划已获审批通过，拟发行金额为5亿。
而在4月20日，碧桂园发布最新消息称，核心联盟企业凤悦酒店及度假村正式宣布成立，组织管理全球逾500亿元酒店资产。
几番动作下，碧桂园酒店业务的版图似乎已可以大概临摹出来。
500亿酒店“新宠”
似乎很少有人关注一家房地产销冠企业的酒店业务。
事实上，以住宅开发为主业的碧桂园在上市前便开始了酒店业务发展。2000年元旦，随着“顺德碧桂园度假村”正式对外试业，碧桂园酒店集团开始探索自己的酒店品牌和产品线。
2007年上市后的第一份年报显示，碧桂园继续拓展酒店业务，扩阔了非住宅项目业务的经常性收入来源，使得物业收入组合更加多元化。
截至2007年12月31日，碧桂园已有2家五星级酒店、5家五星级标准酒店及1家四星级酒店开业，另有4家5星级标准酒店在建设中，即包含经营及筹建中的酒店共12家；收益方面，酒店及其服务共录得2.15亿元。
之所以在上市之初就有小规模的酒店业务发展，是因为这些酒店物业基本为配套住宅项目开发而成。年报中称，碧桂园大多数酒店均位于旗下物业发展项目内，建立初衷主要是对房产销售起到促进作用，为提升地产项目附加值和影响力而存在。
可以看到，随着规模扩张后住宅项目的增长，碧桂园酒店储备数量也一直以每年十个左右的速度平稳增长。
据观点地产新媒体了解，彼时碧桂园不仅会在公司简介、杨国强主席报告及业务讨论中提及酒店业务发展情况，也会详细罗列出在营及建设中的酒店项目，包括房间数目、拟开业时间等等。
到了2011年，碧桂园已运营及筹备酒店数41间，比上一年增加了5家，收益大涨69.8%，主要归因于所管理的累计总建筑面积增加。当年，碧桂园凤凰城、韶关碧桂园、假日半岛-清远、碧桂园·银河城等物业均竣工及交付。
数据来源：企业财报、观点指数整理
过大的酒店资产包也给碧桂园带来一些压力。2017年，碧桂园酒店数量首次呈现下滑，从2016年底的62个酒店储备项目锐减到了48个，同时收益下跌了2%至16.74亿元。对此，碧桂园表示是由于处置了部分酒店。
2017年开始，正是碧桂园规模高速扩张的时候，从1000亿到3000亿到5500亿，直至坐上销冠。
这一时期，碧桂园选择将酒店业务进行了瘦身。
而后在2018年，酒店业务开始淡出碧桂园的年报，不再显而易见地独立呈现，而是并在了“包括物业投资、分拆上市前的物业管理、酒店经验及其他其他分部”里面，在营及筹备开业的酒店明细也被去掉。
仔细翻阅，仅能获悉当年酒店分部收入为25.5亿远，同比增长52.3%。
到了2019年底，碧桂园酒店业务释放出一个新的发展信号--轻资产输出。10月，碧桂园酒店集团副总裁张勇在活动中表示，碧桂园酒店正计划开始做轻资产输出。
其称，过去20年，碧桂园酒店大多数时间是用于服务地产业务，没有想过对外输出酒店品牌。从5月开始，碧桂园对旗下整体酒店品牌做了梳理，在原有品牌进行升级同时，还建立了几个新品牌，未来会在酒店业务上打造品牌矩阵。
最新消息则是，2020年4月20日，碧桂园官方公众号发文称，碧桂园核心联盟企业凤悦酒店及度假村正式宣布成立。
凤悦酒店及度假村定位为高品质酒店资产运营商，目前管理全球逾500亿元酒店资产，为超过100家高品质酒店提供运营和资产管理服务。
这家新成立企业旗下运营管理着碧桂园凤凰、碧桂园假日、凤悦、凤颐、凤悦轻尚、碧熙、碧岚、凤祺等八大各具特色的酒店和公寓品牌，拥有客房总数达30000余间，覆盖中国及海外50多个城市。
从凤悦管理的酒店和公寓品牌看，都是以碧桂园自己的经典品牌为主，且与目前碧桂园酒店官网披露的“目前经营及筹建中的酒店100余家，客房总数约25000间”数据基本相近，可以大致推算出，这个新平台管理的500亿资产，对应的大概就是碧桂园酒店业务。
熟悉碧桂园的人士也对观点地产新媒体指出，该平台更多是独立于碧桂园之外的第三方机构，由原碧桂园酒店集团核心管理团队成员创立，虽目前接手的多是碧桂园酒店，但之后会探索更多的市场化运营。
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