|
新浪财经讯 近日，继前核心高管陈德力辞任联席总裁后，新城控股又一联席总裁辞职，因个人事业新发展需要，袁伯银申请辞去公司董事及联席总裁职务。相较于此前陈德力仍留任董事一职，此次袁伯银是“全身而退”寻找事业新发展。
自去年6月底黑天鹅事件以来，新城控股的经营管理仍处在调整之中。而去年7月初曲德君直接获委任为新城发展执行董事兼副董事长，甫一上任便成为救火队员，先后成为公司董事及联席总裁，扛起了新城的商业大旗。但公司对于住宅及商业开发的长远战略似乎并不清晰，销售业绩指引也有模糊之处，各项指标在2018达到高水平后，2019年悉数回落，新城控股的战略和运营仍不能算是企稳。
高管接连辞任 调整仍未企稳
3月30日，新城控股发布公告称，公司董事兼联席总裁袁伯银因个人新事业发展需要正式辞职，相较于此前陈德力仍留任董事一职，此次袁伯银是“全身而退”寻找事业新发展。
新城控股原在董事长兼总裁王晓松之后，设有三个联席总裁席位，分别由袁伯银、陈德力、梁志诚担任。其中袁伯银负责企业内部管理和人力，陈德力负责近年着重发展的商业项目，梁志诚则负责新城传统住宅业务开发。
陈德力和袁伯银此前分别在商业开发运营、人力和管理方面有着多年的积累，在总裁+三联席总裁的架构下，新城控股近些年实现了快速发展。如今袁、陈二人纷纷辞任，联席总裁仅剩老人梁志诚以及新上任的曲德君。
曲德君2002年至2019年5月于大连万达集团任职，曾是陈德力的上司。而去年7月初曲德君直接获委任为新城发展执行董事兼副董事长，甫一上任便成为救火队员，先后成为公司董事及联席总裁，扛起了新城的商业运营大旗。
事实上，短短不到一年的时间，新城控股的管理层换了一茬，从此前的“王振华+袁伯银+陈德力+梁志诚”变成了“王晓松+梁志成+曲德君”，作为新城控股的“老人”，梁志成依然在新城辅佐“少帅”。但正如此前陈德力曾在公开场合表示不会离开新城，袁、陈二人辞任联席总裁，让市场对于梁志诚的未来多了一份猜测。
值得注意的是，去年11月，新城控股针对公司董事和高级管理人员进行股权激励，陈德力、袁伯银、梁志诚作为原三大联席总裁，激励力度是最大的，试图稳住管理层，但效果似乎不佳。
商业的崛起举足轻重 王晓松却寻求退出机制
相对来说，曲德君作为当前新城委以重任的新晋核心管理层，其在新城的确定性相对其他人来说要更高，而其掌舵的商业开发在新城控股未来的业务布局中或将继续提升。正如王晓松在业绩发布会上所言，商业和住宅是相辅相成，公司会维持住宅和商业2：1的关系，而2019年公司住宅与商业类营收比例约为20：1。
王晓松表示，住宅的劣势是不具备持续经营的，盈利有很大的波动，未来住宅的利润率并不会太高。而吾悦广场的优势是持续经营有收入、有增值的空间且利润率高，但劣势则是资金沉淀大。
不过，面对商业的优势和劣势，王晓松似乎想要兼得，一方面想要加大商业贡献占比，另一方面却因商业项目沉没资金过多而研究退出机制。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 新城控股 |
