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海南市场收入腰斩，成为雅居乐集团2019年毛利下降的重要原因之一。
自2017年以来，海南市场受当地一系列房地产调控影响，曾经的公司收入顶梁柱，暂时是靠不住了。
更棘手的是，公司短期债务早已压顶。按照公司披露的现有资金量，尚不能覆盖400多亿元短期债务。及时偿债、摆脱对海南市场的依赖，是公司亟待解决的难题。
超400亿短债压顶
2019年，雅居乐集团（03383.HK）再次冲破千亿销售规模，实现销售额1179.7亿元，营业收入602.39亿元，归母净利润75.12亿元，同比分别增长14.9%、7.29%和5.43%。
即便业绩向好，这家曾经的“华南五虎”之一，仍然要面临资金链紧绷的局面。
按照公司年报披露的信息显示，截至2019年末，公司在手现金及现金等价物为335.51亿元，在1年内需要偿还的短期借款为422.97亿元，尚不能完全覆盖短期债务状况。
早在2018年，公司资金紧缺的状况就已经发出危险信号：当年末现金及现金等价物为357.76亿元，勉强覆盖短期借款353.33亿元。
在手资金严重不足，短期债务高企，已让公司火烧眉毛。
斑马消费梳理发现，2019年末，公司现金及现金等价物总金额同比下降6.22%，同期，短期债务却增加69.64亿元，相当于增长19.71%。
从债务结构来看，公司几乎用尽了资本市场或其他融资渠道和方式，对银行借款、优先票据和公司债券等各种融资渠道都不放过。
截至2019年底，公司总借款966.70亿元，其中银行借款及其他借款678.62亿元。
这也给公司带来较高利息支出，在公司的利息开支中，银行借款、银团贷款以及其他借款一项须支付的融资成本较大。2019年，仅这一项利息支出高达49.66亿元，同比增加13.94亿元，相当于增长39.03%。
位居利息支出第二的是优先票据利息支出合计12.44亿元，同比增长114.85%。
不过，经过公司利息资本化处理后，公司总利息开支仅25.30亿元，同比下降7.80%。
年报数据显示，2019年底，公司负债总额2078.95亿元，同比增长18.5%。最近几年，公司资产负债率呈现上升趋势，从2016年的66.5%增至2019年的76.1%。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 雅居乐 |
