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谁能最先冲顶千亿？
2020年，面对着不确定的房地产市场，两家房企高管在制定销售目标时都颇为谨慎。不过，林昭远和岑钊雄的考量却明显不同。
业绩会上，越秀管理层将本年度的销售目标定为802亿元，增速降至11.21%，与去年相比略微下调。据悉，公司计划可售资源1461亿中， 有近10%货值来自武汉和襄阳。越秀地产董事长林昭远表示，这个目标是综合考虑疫情做出的客观安排。此外，在强调现金流安全的同时，林昭远还计划将2020年土地投资额增至300亿元，与去年159亿元的拿地额相比，几乎翻倍。
时代中国将销售目标定为823亿元，仅比2019年的销售业绩增长5%，远低于过往三年38.8%的实际销售增速。面对着众多媒体，董事会主席岑钊雄甚至表示，公司会顺其自然，内部已不将千亿视为重要目标。
除了大幅度调低业绩目标外，岑钊雄在扩储力度上也有所保留。据业绩报披露，时代中国2019年拿地成本总额约为234亿元，虽然同比增长了90.24%，但并未完成年初制定的300亿拿地目标。2020年，时代中国计划拿地金额在250亿至300亿元，与去年同期相比略微上调。
土地储备是房企实现千亿销售额的基础。相较于时代中国，越秀地产在土地储备上的优势正不断扩大。
在业内人士看来，经历过高速增长的时代中国，迫切需要处理诸多后遗症，这使其不得不放缓扩张步伐。
除了上文提到的区域不均衡、增收不增利等问题，岑钊雄还要解决公司的短期债务情况，以保障现金流。数据显示，2019年，时代中国现金短债比下跌至1.57，处于2013年上市以来的最低位。同期，越秀地产现金短债比高达5.22，偿债能力总体处在行业领先水平。
面对着捉摸不透的房地产市场，国企背景的越秀地产似乎更有底气冲击千亿。
不过，正所谓成也国企、败也国企。早年间，越秀地产曾依赖着不差钱的壕气，多次拿下地王地块，由此拖累了企业整体发展节奏。新形势下的越秀地产，能否吃一堑长一智，在积极扩储的同时规避风险，率先撞线千亿呢？
来源：蓝鲸财经 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 时代中国 |
