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作为香港久负盛名的“包租公”九龙仓置业（01997.HK，以下简称“九龙仓置业”）受香港营商环境影响，2019年全年业绩不尽人意，正印证了九龙仓置业董事会主席吴天海在业绩发布会上所说的“短期可怜”。
3月5日，九龙仓置业发布了2019年全年业绩公告。公告显示，九龙仓置业2019年全年收入及基础盈利微跌3%，全年收入为港币160.43亿元。股东应占集团盈利从2018年的港币180.27亿元下降至港币39.28亿元，同比下跌减少78%。
九龙仓置业相关负责人对《华夏时报》记者表示，去年自年中开始，营商环境不明朗，访港旅客人数及本地消费皆大跌，导致商场收入及营业盈利下跌。租户销售额在过去数年表现出色，惟去年缺乏动力，全年销售额亦告下跌。
海港城盈利微跌 酒店盈利同比减少76%
据香港政府统计处及旅游发展局数据显示，2019年下半年起，香港整体零售销售总额跌幅由10%扩大至24%，访港旅客变动更是由下跌5%扩大至下跌56%。
受营商环境影响，九龙仓置业的各项业务中，酒店盈利下跌最为明显。公告显示，集团旗下三间位于广东道的酒店——马哥孛罗香港酒店、港威酒店及太子酒店均因访港人数自年中开始大跌而受大影响。
酒店受社会事件痛击，收入下跌17%至港币15.07亿元，营业盈利下跌76%至港币6100万元。其中，位于海港城内的三间马哥孛罗酒店及会所的营业盈利倒退47%，而The Murray在下半年面对困难的经营环境和土地及楼宇折旧则仍然亏损。
堪称香港的时尚购物天堂海港城仍难逃盈利下跌的窘境。2018年海港城零售商户销售额创下销售额历史新高，与前两年相比，每年增幅可达30%以上。2019年海港城零售商户也遭受重创，销售额同比下滑23%。公告数据显示，海港城的总收入（包括酒店）及营业盈利均下跌2%，分別为港币115.77亿元及港币94.47亿元，占集团收入72%及集团盈利74%。
同时，时代广场的营业情况也受影响。公告显示，因市场情绪低迷，加上竞争激烈，导致整体收入下降3%至港币27.61亿元，营业盈利则减少2%至港币24.23亿元。
其中值得注意的是，2019年九龙仓置业投资物业的公允价值亏损了港币57.88亿元。公告显示，受市场疲弱影响，由独立估值师对投资物业进行的价值重估产生了港币57.88亿元的亏损，而2018年这一数值为收益80.65亿元，2019年亏损严重。
而正是因为投资物业重估结果亏损，直接导致股东应占集团盈利相比往年减少78%，减少了约141亿元。
九龙仓置业相关负责人对记者表示，目前难以推测病毒的遗害及对经济和社会复苏造成的损害。本地社会政治事件和中美关系持续紧张亦是关键因素，零售和酒店业预计难以幸免受上述威胁所拖累。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 九龙仓 |
